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美國30年期貸款利率降至6.46% 房市迎利好信號

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2024-08-23 14:03:51  中國新聞網(wǎng)

美國房地美機構(gòu)于8月22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款的平均利率下滑至6.46%，達到自2023年5月以來的最低水平。與前一周的6.49%相比有所降低，而去年同期該利率為7.23%。

市場分析指出，近期對美聯(lián)儲可能在9月份實施降息的預(yù)期，是推動房貸利率走低的關(guān)鍵因素。房貸成本的減少有望提升潛在購房者的購買能力，對房地產(chǎn)市場構(gòu)成積極影響。

另外，根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會發(fā)布的7月數(shù)據(jù)，美國成屋銷售年化數(shù)量為395萬套，較上月增長了1.3%，標(biāo)志著連續(xù)四個月的下滑態(tài)勢得以終止。同時，7月成屋售價中位數(shù)為42.26萬美元，與去年同期相比上升4.2%，延續(xù)了長達13個月的上漲趨勢。房屋庫存方面，7月末待售房屋總數(shù)達到133萬套，環(huán)比增長0.8%，與去年同期相比增幅達19.8%。

觀察家們指出，7月成屋銷量回升得益于房貸利率的下調(diào)及房源庫存的增多，但房地產(chǎn)市場的總體狀況依舊乏力。有專業(yè)人士表示，房貸利率還需進一步下探約1個百分點，方能有效激勵更多潛在買家進入市場。

回顧7月31日，美聯(lián)儲決定將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間保持在5.25%至5.5%不變，這是自2023年9月起連續(xù)第八次維持此利率水平。鑒于近期通脹壓力和勞動力市場熱度的雙雙減弱，市場普遍預(yù)測美聯(lián)儲將在9月會議上采取降息措施。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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