有人還等著房價繼續(xù)暴跌 愿望或?qū)⒙淇?/h1>
有人還等著房價繼續(xù)暴跌
7月份的樓市數(shù)據(jù)公布后，市場反響熱烈，觀點各異。有趣的是，盡管早年間不少有房一族也抱怨房價高昂，卻依然積極入市；而近一兩年來，即使有人認(rèn)為房價接近觸底，卻仍在加速出售房產(chǎn)。一部分人群則期待房價深跌，以便抓住抄底機會。
回顧今年樓市走向，整體趨勢并不樂觀，房價持續(xù)下滑。不過，自從實施517樓市新政以來，一些正面信號開始顯現(xiàn)。比如，一線城市二手房交易量回升，部分城市房價顯現(xiàn)出穩(wěn)定趨勢。深圳二手房月成交量多次超過5000套的關(guān)鍵點，雖伴有降價促銷，但交易活躍度提升。上海房價則出現(xiàn)了連續(xù)數(shù)月環(huán)比回升，無論新房還是二手房，釋放出市場止跌回升的信號。
對于那些期盼房價暴跌以撿漏的人來說，他們的期望可能難以實現(xiàn)。事實上，未來很多城市的房產(chǎn)可能失去投資吸引力，這些地方的房價確有可能進一步下滑，但這不一定符合撿漏者的理想目標(biāo)城市。而在仍具投資潛力的城市中，房價雖有可能繼續(xù)調(diào)整，但劇烈暴跌的情景變得不太可能。
目前，房價大幅下跌是各方盡力避免的局面。房地產(chǎn)業(yè)對國內(nèi)經(jīng)濟的支撐作用顯著，其下滑會牽動廣泛產(chǎn)業(yè)鏈，對經(jīng)濟構(gòu)成壓力。因此，促使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定成為當(dāng)前首要任務(wù)，這也是近期頻繁推出扶持政策的背后邏輯。
盡管高房價飽受詬病，但我國居民資產(chǎn)大量集中在房產(chǎn)上的現(xiàn)實意味著房價大幅下挫將普遍影響民眾財富，這顯然不是大眾所樂見的結(jié)果。近年來房價回調(diào)已有效擠出部分泡沫，尤其在大城市，房價正逐步回歸合理水平。若再發(fā)生非理性快速下跌，不利于經(jīng)濟健康發(fā)展。
從實證分析看，除上述一線城市的交易回暖和上海房價穩(wěn)定外，有專家指出，全國樓市成交量降至約12億平方米時，市場將趨向穩(wěn)定，而這一數(shù)值已近在咫尺。
綜合考量，未來樓市預(yù)計將趨向平穩(wěn)，短期內(nèi)劇烈下跌的可能性較低。
有人還等著房價繼續(xù)暴跌！
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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有人還等著房價繼續(xù)暴跌
7月份的樓市數(shù)據(jù)公布后，市場反響熱烈，觀點各異。有趣的是，盡管早年間不少有房一族也抱怨房價高昂，卻依然積極入市；而近一兩年來，即使有人認(rèn)為房價接近觸底，卻仍在加速出售房產(chǎn)。一部分人群則期待房價深跌，以便抓住抄底機會。
回顧今年樓市走向，整體趨勢并不樂觀，房價持續(xù)下滑。不過，自從實施517樓市新政以來，一些正面信號開始顯現(xiàn)。比如，一線城市二手房交易量回升，部分城市房價顯現(xiàn)出穩(wěn)定趨勢。深圳二手房月成交量多次超過5000套的關(guān)鍵點，雖伴有降價促銷，但交易活躍度提升。上海房價則出現(xiàn)了連續(xù)數(shù)月環(huán)比回升，無論新房還是二手房，釋放出市場止跌回升的信號。
對于那些期盼房價暴跌以撿漏的人來說，他們的期望可能難以實現(xiàn)。事實上，未來很多城市的房產(chǎn)可能失去投資吸引力，這些地方的房價確有可能進一步下滑，但這不一定符合撿漏者的理想目標(biāo)城市。而在仍具投資潛力的城市中，房價雖有可能繼續(xù)調(diào)整，但劇烈暴跌的情景變得不太可能。
目前，房價大幅下跌是各方盡力避免的局面。房地產(chǎn)業(yè)對國內(nèi)經(jīng)濟的支撐作用顯著，其下滑會牽動廣泛產(chǎn)業(yè)鏈，對經(jīng)濟構(gòu)成壓力。因此，促使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定成為當(dāng)前首要任務(wù)，這也是近期頻繁推出扶持政策的背后邏輯。
盡管高房價飽受詬病，但我國居民資產(chǎn)大量集中在房產(chǎn)上的現(xiàn)實意味著房價大幅下挫將普遍影響民眾財富，這顯然不是大眾所樂見的結(jié)果。近年來房價回調(diào)已有效擠出部分泡沫，尤其在大城市，房價正逐步回歸合理水平。若再發(fā)生非理性快速下跌，不利于經(jīng)濟健康發(fā)展。
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