釋放置換需求 超百城推住房“以舊換新”
生活中，人們對家電“以舊換新”習以為常，但很多人不知道，房子也可以“以舊換新”了。
中指研究院近日公布監(jiān)測數(shù)據顯示，全國已有超百城推出住房“以舊換新”政策。
中國城市報記者采訪獲悉，所謂住房“以舊換新”，即購房者可先鎖定新房，再由中介進行舊房銷售，或者由房企、地方國有平臺公司、第三方直接收購二手舊房，部分城市同時還提供換房補貼。
激活潛在需求
今年《政府工作報告》明確，適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發(fā)展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
“當前，改善型住房的購房者是市場的重要消費群體。然而，在他們出售現(xiàn)有自住房時，由于市場目前存在的結構性供應量失衡和流通性不足等問題，使得這部分購房者的需求無法得到充分釋放，這個現(xiàn)象值得重視?！狈康禺a分析人士蔡宗翰此前接受中國城市報記者采訪時表示。
記者注意到，從今年4月起，眾多城市密集發(fā)布相關細則，疏通房地產市場存量。
4月1日，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局等六部門聯(lián)合印發(fā)《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據方案，今年，鄭州市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”1萬套。
4月18日，湖南省長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《關于支持居民購買改善住房的通知》提出，全市范圍內“以舊換新”購買新房的，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠；購買新房申請住房公積金貸款的，在原有基礎上上調最高貸款額度；同時不再審查購房者資格條件。
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