武漢別墅小區(qū)違建:交40萬(wàn)隨便整

武漢金銀湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部別墅區(qū)內(nèi)，居民舉報(bào)違建現(xiàn)象頻發(fā)，一些別墅從原來(lái)的兩三層被違規(guī)擴(kuò)建至四五層，甚至有業(yè)主以危房維修為由徹底重建。這些年來(lái)，違建別墅如雨后春筍般冒出，公然在網(wǎng)絡(luò)上銷(xiāo)售。據(jù)孫先生反映，他過(guò)去半年不斷就此事進(jìn)行舉報(bào)。武漢別墅小區(qū)違建:交40萬(wàn)隨便整！

4月期間，記者隨同房產(chǎn)中介探訪該別墅區(qū)，目擊多處正在進(jìn)行的施工項(xiàng)目。中介人員坦然表示，即使涉及違建也不影響別墅的買(mǎi)賣(mài)，交易基于整體價(jià)格而非房產(chǎn)證登記面積。一位自稱(chēng)為高經(jīng)理的人士承諾能幫助購(gòu)房者搞定違建的相關(guān)手續(xù)，他提議通過(guò)危房改造名義獲取許可，費(fèi)用大約40萬(wàn)元，并強(qiáng)調(diào)一旦建成便難以拆除。

官方于7月26日回應(yīng)，自2016年起已拆除該小區(qū)49處違建，總面積達(dá)1185平方米，并對(duì)部分違紀(jì)城管人員采取了措施。盡管面臨追溯檔案耗時(shí)、房屋多次轉(zhuǎn)手導(dǎo)致業(yè)主難尋等難題，但接下來(lái)會(huì)聯(lián)合多部門(mén)進(jìn)行全面調(diào)查。

該小區(qū)位于金銀湖畔，環(huán)境私密，擁有高爾夫球場(chǎng)，分東苑、西苑。小區(qū)內(nèi)外多處房產(chǎn)平臺(tái)掛售別墅，實(shí)地考察時(shí)發(fā)現(xiàn)包括西苑在內(nèi)的多棟別墅正進(jìn)行改建或擴(kuò)建，有的甚至被徹底翻新，面積大幅增加。中介透露，小區(qū)業(yè)主多為高收入群體，原建筑因老舊而無(wú)法滿足需求，故普遍存在推倒重建或擴(kuò)建的情況，交易時(shí)并不考慮房產(chǎn)證登記面積，而是整套議價(jià)。

高經(jīng)理聲稱(chēng)，該小區(qū)獨(dú)特的地理位置適宜違建，通過(guò)危房改造名義可輕松獲得許可，即使被舉報(bào)也有應(yīng)對(duì)策略，一旦違建成為現(xiàn)實(shí)則難以拆除。他還提出可提供光伏設(shè)備安裝名義作為備選方案，確保安全。

小區(qū)物業(yè)管理混亂，兩家物業(yè)公司共管卻未能有效遏制違建行為，保安表示他們不具備執(zhí)法權(quán)。此外，盡管過(guò)去有過(guò)執(zhí)法行動(dòng)，但目前違建情況依然存在，且涉事別墅仍在網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售。

7月26日，金銀湖街道辦綜合執(zhí)法中心表示，將持續(xù)跟進(jìn)，計(jì)劃通過(guò)多部門(mén)協(xié)作，深入調(diào)查并處理小區(qū)內(nèi)所有樓棟的違建問(wèn)題，承認(rèn)基層執(zhí)法挑戰(zhàn)重重，包括資料獲取難、業(yè)主難以聯(lián)絡(luò)等問(wèn)題。此前，該區(qū)域城管隊(duì)伍已進(jìn)行過(guò)紀(jì)律整頓。武漢別墅小區(qū)違建:交40萬(wàn)隨便整！