女子多年前買大學(xué)生安居房現(xiàn)難脫手開發(fā)商回購受限引爭議

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2024-07-26 09:59:46 每日經(jīng)濟(jì)新聞

女子多年前買大學(xué)生安居房現(xiàn)難脫手

房地產(chǎn)市場繁盛時(shí)期，熱點(diǎn)城市推行的大學(xué)生安居房項(xiàng)目頗受歡迎，有效緩解了高校畢業(yè)生在大都市置業(yè)就業(yè)的難題。以武漢為例，張悅在大學(xué)畢業(yè)四年后，于黃陂區(qū)長江青年城A區(qū)購得一套全裝修公寓，這得益于當(dāng)?shù)貫榱糇∪瞬哦鴮?shí)施的優(yōu)惠政策。然而，隨著時(shí)間推移，張悅萌生了換房念頭，卻發(fā)現(xiàn)自己面臨困境：房產(chǎn)僅能由開發(fā)商長江青年城發(fā)展（武漢）有限公司回購，或轉(zhuǎn)讓給其他畢業(yè)大學(xué)生，這一限制條件讓她始料未及。女子多年前買大學(xué)生安居房現(xiàn)難脫手！

事實(shí)上，長江青年城內(nèi)抱有置換意愿的業(yè)主并非張悅一人，他們中的許多人正是基于開發(fā)商曾宣傳的“回購”承諾而決定購房。面對(duì)業(yè)主們的不滿，武漢市黃陂區(qū)住房和城市更新局住房管理科透露，已接到相關(guān)訴求并將政策調(diào)整建議上報(bào)至上級(jí)部門，政策的未來走向尚待明確。

長江青年城作為武漢卓爾與小米集團(tuán)合作的項(xiàng)目，于2018年底以市場價(jià)八折的優(yōu)惠向留漢大學(xué)生開放。該項(xiàng)目不僅價(jià)格誘人，且開盤時(shí)吸引了大量學(xué)生在嚴(yán)寒中排隊(duì)搖號(hào)購房。張悅便是受益于此政策的一員，但隨著職業(yè)發(fā)展和個(gè)人需求變化，她渴望將房產(chǎn)出售或交由開發(fā)商回購，以便遷居至市中心更便利的社區(qū)。遺憾的是，開發(fā)商目前并無回購計(jì)劃，原因在于項(xiàng)目中仍有大量新房待售。

回顧歷史，武漢自2017年起便致力于大學(xué)畢業(yè)生的安居工程，推出了一系列包括戶口辦理、購房租房折扣在內(nèi)的優(yōu)惠政策，旨在吸引并留住人才。政策中明確規(guī)定，安居房不可直接上市交易，若需出售，由原出售人或共有產(chǎn)權(quán)人按市場價(jià)八折回購。盡管如此，面對(duì)當(dāng)前市場的實(shí)際情況，黃陂區(qū)住房和城市更新局承認(rèn)現(xiàn)有轉(zhuǎn)售限制不夠合理，并正積極推進(jìn)相關(guān)政策的調(diào)整。至于開發(fā)商的回購權(quán)，目前仍屬于自愿性質(zhì)，無強(qiáng)制要求。

值得注意的是，張悅為保護(hù)個(gè)人隱私，使用了化名接受訪問。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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