百城房?jī)r(jià)收入比降至近六年低位 購(gòu)房壓力持續(xù)緩解
百城房?jī)r(jià)收入比降至近六年低位
近期，諸葛數(shù)據(jù)研究中心公布了2024上半年《百城房?jī)r(jià)收入比專題》研究結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，上半年房?jī)r(jià)收入比下降至10.6，相比2023年降低了7.4%，意味著購(gòu)房難度持續(xù)減小。
各層級(jí)城市房?jī)r(jià)收入比均呈下滑趨勢(shì)，二線城市尤為突出，降幅達(dá)8.4%。具體數(shù)據(jù)為：一線城市該比值為26.3，二線城市為11.2，三四線城市為7.9，各線城市均較前一年有所減少。這得益于房?jī)r(jià)走低和居民收入穩(wěn)步增加，購(gòu)房門(mén)檻隨之降低。一線城市房?jī)r(jià)收入比的減少達(dá)7.6%，反映出政策調(diào)整和市場(chǎng)需求變動(dòng)正有效減輕這些城市的購(gòu)房壓力。
從地域分布看，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈房?jī)r(jià)收入比降幅最大，為10%，領(lǐng)跌于其他八大經(jīng)濟(jì)區(qū)，顯示該地區(qū)房?jī)r(jià)調(diào)整動(dòng)作明顯。三四線城市房?jī)r(jià)收入比下降趨勢(shì)則有所放緩，或與這些地區(qū)靈活的政策調(diào)整及市場(chǎng)快速適應(yīng)相關(guān)。盡管海峽經(jīng)濟(jì)圈房?jī)r(jià)收入比仍高居榜首，為16.2，購(gòu)房壓力不減。
深圳以34.9的房?jī)r(jià)收入比高居全國(guó)第一，突顯其高昂的購(gòu)房成本；而株洲房?jī)r(jià)收入比低至4，成為購(gòu)房負(fù)擔(dān)最輕城市，展示了一些非中心區(qū)域較為寬松的購(gòu)房環(huán)境，但也面臨人口外流等問(wèn)題。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心提醒，房?jī)r(jià)收入比下降雖暫時(shí)緩解了購(gòu)房者壓力，但長(zhǎng)期房?jī)r(jià)走低可能削弱市場(chǎng)信心。因此，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善就業(yè)情況、提升居民收入，對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和進(jìn)一步減輕購(gòu)房壓力具有重要意義。
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