LPR二次下調(diào)購房成本進(jìn)一步降低月供壓力減輕，利息總額省超7萬

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-22 18:43:43 澎湃新聞

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）在今年第二次出現(xiàn)下調(diào)。根據(jù)7月22日中國人民銀行的公告，1年期LPR調(diào)整為3.35%，5年期以上LPR調(diào)整為3.85%，均比前一次降低了10個(gè)基點(diǎn)，新LPR在下次更新前持續(xù)有效。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，5年期以上LPR尤為重要，因?yàn)樗苯佑绊懙椒抠J利率。當(dāng)LPR走低時(shí)，意味著購房者每月的還款額減少，購房成本隨之下降。今年，5年期以上LPR在一季度已從4.2%降至3.95%，此次再次降息，將繼續(xù)促使房貸成本下滑。

據(jù)分析，今年LPR累計(jì)下調(diào)35BP，若以100萬元30年期等額本息的房貸計(jì)算，調(diào)整后月供預(yù)計(jì)減少約200元，利息總支出將減少超7萬元。

中指研究院觀察到，隨著5月房地產(chǎn)多項(xiàng)政策放寬，包括取消全國首套及二套房貸利率下限，多地房貸利率已降至較低水平。此次LPR下調(diào)，將引導(dǎo)首套房貸利率進(jìn)一步走低，為購房者提供更多成本減免。目前，僅剩北京、上海、深圳等少數(shù)城市維持原有房貸利率下限，調(diào)降后，如北京的首套房貸利率已創(chuàng)下歷史新低。

業(yè)內(nèi)專家表示，本次降息即時(shí)惠及新增房貸需求，而大多數(shù)存量房貸利率預(yù)計(jì)將在明年起執(zhí)行10BP的下調(diào)。此外，降息被看作是對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的積極應(yīng)對(duì)，旨在通過財(cái)政、貨幣等多方面措施共同促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。

綜合來看，5年期以上LPR的這次下調(diào)，與近期推出的其他政策措施形成合力，意在刺激購房需求，加速核心城市市場(chǎng)情緒的回暖。未來，各地依據(jù)自身情況靈活調(diào)整房貸利率，進(jìn)一步降低購房成本，將是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定與發(fā)展的重要策略之一。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

LPR二次下調(diào)購房成本進(jìn)一步降低 月供壓力減輕，利息總額省超7萬

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

LPR二次下調(diào)購房成本進(jìn)一步降低月供壓力減輕，利息總額省超7萬