房貸高達(dá)5.25%，房子縮水90萬后，存量房業(yè)主們拼命自救

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2024-07-17 15:29:21 安合財(cái)經(jīng)

房地產(chǎn)救市新政頻出，旨在減輕購房者的負(fù)擔(dān)，降低購房成本和門檻，本應(yīng)廣受歡迎。然而，這卻讓大量存量房貸業(yè)主感到五味雜陳。隨著房貸利率的持續(xù)下調(diào)，特別是517新政后一線城市首套房房貸利率降至3.5%，存量房貸業(yè)主們開始在社交平臺上強(qiáng)烈呼吁，期望自己的房貸利率也能相應(yīng)下調(diào)。房貸高達(dá)5.25%，房子縮水90萬后，存量房業(yè)主們拼命自救！

在一些地區(qū)，如云南玉溪，最新房貸利率已降至2%區(qū)間，引發(fā)存量房貸業(yè)主們的廣泛討論與不滿。他們指出，與新購房者享受的低至2.95%的利率相比，自己仍需按LPR的3.95%支付利息，兩者間的1%利率差，在貸款金額相同的情況下，意味著月供和總利息支出的顯著差異。尤其對于一線城市的業(yè)主而言，由于歷史原因，他們的實(shí)際利率甚至更高，月供差距可達(dá)數(shù)千元，這在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下無疑加重了生活負(fù)擔(dān)。

面對就業(yè)市場的不穩(wěn)定和收入減少，人們普遍希望通過國家政策進(jìn)一步降低存量房貸利率來緩解財(cái)務(wù)壓力。社交媒體上的聲音揭示了這一群體的廣泛存在，他們迫切期待政策能給予更多支持。

回顧過往，不同時間段購房的群體所面臨的境遇各異。2009年后購房的大多已享受房市增長紅利并完成還貸，而2015年至2021年間購房的雖有利率壓力，但因多數(shù)享受折扣，情況稍好。相比之下，2018年后購房的約7100萬套房產(chǎn)業(yè)主，不僅要承受相對較高的房貸利率，還得面對房價(jià)縮水的現(xiàn)實(shí)，處境尤為艱難。

近期，包括官方媒體在內(nèi)的多家媒體也開始關(guān)注并呼吁解決存量房貸利率問題，預(yù)示著政策層面對此或有積極回應(yīng)。同時，對于急于減輕債務(wù)的個人，提前還貸成為一種選擇，盡管這要求有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。此外，一些城市推出的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策，為部分業(yè)主提供了另一種降低貸款成本的途徑。

整體來看，盡管降息趨勢明顯，但短期內(nèi)存量房貸利率下調(diào)的可能性不大，這受到多方面因素的影響，包括外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國內(nèi)降息預(yù)期以及提前還貸行為的變化等。因此，對于存量房貸業(yè)主而言，保持關(guān)注的同時，探索適合自身的解決方案顯得尤為重要。

房貸高達(dá)5.25%，房子縮水90萬后，存量房業(yè)主們拼命自救。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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