上半年450余條樓市政策“猛攻” 230城調(diào)控松綁力促回暖

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2024-07-10 10:07:42 網(wǎng)易

上半年450余條樓市政策“猛攻”

房地產(chǎn)市場(chǎng)在2024年上半年持續(xù)經(jīng)歷調(diào)整，新房銷(xiāo)售疲軟，二手房則普遍采用降價(jià)策略以促進(jìn)交易，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資承受下行壓力。為應(yīng)對(duì)這一情況，政府和相關(guān)部門(mén)頻繁推出穩(wěn)定市場(chǎng)的政策，旨在緩解庫(kù)存壓力、防控風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)激發(fā)市場(chǎng)需求與供應(yīng)活力。需求端政策放寬，包括放寬購(gòu)房限制、鼓勵(lì)以舊房換新房、調(diào)降首付比例和房貸利率，并嘗試將購(gòu)房政策與生育、戶籍政策掛鉤。供應(yīng)端則注重合理調(diào)整住宅用地供應(yīng)，推動(dòng)項(xiàng)目交付，支持地方國(guó)企購(gòu)入現(xiàn)有新房，以及有效處置和激活閑置土地。上半年450余條樓市政策“猛攻”！

隨著一系列政策的逐步實(shí)施，6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量有所回升，但行業(yè)的深層次調(diào)整態(tài)勢(shì)未根本改變，市場(chǎng)信心重建尚需時(shí)日。預(yù)計(jì)下半年，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)微調(diào)優(yōu)化，各地去庫(kù)存措施可能加速實(shí)施。

上半年450余條樓市政策“猛攻” 230城調(diào)控松綁力促回暖

自4月底以來(lái)，中央到地方層面密集出臺(tái)各類(lèi)支持性政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過(guò)230個(gè)城市發(fā)布了約450項(xiàng)房地產(chǎn)扶持措施，新一線城市成為政策調(diào)整的主力軍。這些政策涵蓋放寬限購(gòu)限貸、優(yōu)化公積金貸款條件、提供購(gòu)房補(bǔ)貼等多個(gè)方面，且多地迅速響應(yīng)央行房貸新政，降低首付比例，取消房貸利率下限，一線城市亦紛紛調(diào)整相關(guān)政策，廣州尤為突出，展現(xiàn)出更為寬松的房貸環(huán)境。

限購(gòu)政策的調(diào)整在上半年十分顯著，多數(shù)城市采取了行動(dòng)，尤其是一線城市圍繞非核心區(qū)域限購(gòu)、多子女家庭購(gòu)房、縮短社?；騻€(gè)稅繳納年限等方面進(jìn)行了優(yōu)化。除天津和海南，其他地區(qū)已基本解除限購(gòu)。此外，公積金政策調(diào)整和購(gòu)房補(bǔ)貼成為最常見(jiàn)的政策手段，占比接近上半年調(diào)控總數(shù)的60%。

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