新政后，“老破小”行情明顯？(2)
拋開深圳不談，廣州和上海的房價，確實(shí)出現(xiàn)了一些觸底的跡象。
經(jīng)過接近一年的下跌，上海的回調(diào)開始和緩，和5月相比，6月成交均價只微降了1%。
而這個微調(diào)倒不一定是降價，也有可能是結(jié)構(gòu)性的問題——
新政之后，整個上海的低總價產(chǎn)品開始加速走量了。
總價段800萬以上的房子，成交占比的升幅微乎其微。而與之形成鮮明對比的是，總價段100-300萬，尤其是200-300萬之間的，成交占比明顯放大。
新政后，既有高出租回報，還能博動遷概念的老破小行情，十分明顯。
6.
在價格方面，唯一出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)企穩(wěn)苗頭的，是廣州——
貝殼顯示，廣州6月成交均價在谷底出現(xiàn)了些許的反彈，從2.73萬上漲到了2.75萬。
仔細(xì)看看，成交結(jié)構(gòu)似乎也更加合理——
賣得更多，成交比例上升更快的，是90-120平米之間的主流產(chǎn)品，而144平米以上的二手豪宅，成交量甚至有所下跌。
真正需要自住改善的那群人，正在入市。
7.
然后，問題來了。
大家都清楚，6月的成交量爆棚，很大程度上是buff疊滿的結(jié)果——
最猛救市新政落地、房企為上半年業(yè)績沖量，以及，今年來持續(xù)觀望的那一波購房者看到政策紅利，改變預(yù)期，集中入市。
一波刺激之下，上量不難，難的是維持熱度。一旦熱度下降，市場就會反過來懲罰先入市的人。
剛剛找回的那一丟丟信心，哪里經(jīng)得起一而再再而三的負(fù)反饋。
而上半年翻篇，剛好又遇到傳統(tǒng)的樓市淡季，高溫、暴雨、暑假里嗷嗷待哺的神獸，無論是哪一個，都在干擾看房人的心神。
從這個角度看，今年樓市是否真能觸底，這個7月，才是最關(guān)鍵的月份。
360集團(tuán)董事長周鴻祎，緊急道歉！
多項(xiàng)數(shù)據(jù)傳遞積極信號 中國經(jīng)濟(jì)底氣足
2.3萬億資金，馳援樓市 樓市回暖跡象顯現(xiàn)
以色列不滿布林肯發(fā)言，哈馬斯懷疑華盛頓意圖，美式調(diào)解令中東迷茫
在臺海生事！日本染指臺海的險惡用心藏不住了
面對殖民歷史，韓國陷入“深刻辯論”
天空：博格即將官宣加盟富勒姆，轉(zhuǎn)會費(fèi)總價2500萬英鎊
俄稱“高加索”港遭烏導(dǎo)彈襲擊 烏暫無回應(yīng)
多項(xiàng)數(shù)據(jù)傳遞積極信號 中國經(jīng)濟(jì)底氣足
英國科技大亨林奇與女兒確認(rèn)遇難
2.3萬億資金，馳援樓市 樓市回暖跡象顯現(xiàn)
消息人士稱伊朗前總統(tǒng)萊希墜機(jī)原因已確定，外媒：伊朗武裝部隊(duì)予以否認(rèn)
旅行社推出58元“全紅嬋老家一日游”
楊毅再談王治郅事件：中國籃協(xié)被冤枉了 達(dá)拉斯女記者是罪魁禍?zhǔn)?/a>
日本駐華大使：日本的經(jīng)濟(jì)增長離不開中國
莫迪訪烏克蘭“走外交鋼絲”，行前堅(jiān)稱“任何問題都無法在戰(zhàn)場上解決”
普京：烏軍試圖襲擊庫爾斯克核電站，希望國際原子能機(jī)構(gòu)真的能夠履行承諾
林肯號航母抵達(dá)中東
烏首次承認(rèn)利用西方武器越境攻擊俄目標(biāo)
意大利副總理：西方供烏武器可打擊俄境內(nèi)目標(biāo)或引發(fā)全球戰(zhàn)爭
外媒：法軍艦在紅海救援行動中摧毀“滿載炸藥”無人艇，法軍方發(fā)現(xiàn)場照片
熊孩子偷騎電動車跨鎮(zhèn)游被交警攔下 暑期安全警鐘再響
被控受賄7498萬余元！郝宏軍受賄案一審開庭！
朔爾茨稱，烏克蘭秘密準(zhǔn)備襲擊俄庫爾斯克州的軍事行動，未與德國協(xié)商
今起三天暑熱依舊，今明部分地區(qū)有分散性雷雨
被控受賄7498萬余元 郝宏軍受審
川藏青藏公路建成通車70周年
“林肯”號航母已進(jìn)入這一區(qū)域！
“卡德羅夫配得上您的信任嗎？” 普京：如果我有他這樣的士兵 我太高興了 有他一個就很珍貴了
專家分析丨加沙停火談判緣何難以“談下去”
360集團(tuán)董事長周鴻祎，緊急道歉！
潘展樂機(jī)智回應(yīng)接下來的計(jì)劃 調(diào)侃之余展望未來
美國軍營水污染恐致癌：約100萬人受影響，超54萬人索賠
一家三口成老賴，“醬油大王”只能打醬油了 上市夢碎啟示錄
玉米“大開殺戒” 1天跌4次 市場波動引關(guān)注
相關(guān)新聞
新政后，低總價法拍房火了 市中心老破小成香餑餑
自“5.9”房產(chǎn)新政實(shí)施以來，杭州的房地產(chǎn)市場活力顯著增強(qiáng)，這一變化也延伸到了法拍領(lǐng)域
2024-05-25 19:53:36新政后杭州取消限購 有客戶買8套老破小 樓市新政激發(fā)需求
5月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公布了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的優(yōu)化調(diào)整通知
2024-05-10 11:28:46杭州取消限購敲響警鐘：比“老破小”更難賣的房子，正在全國各地蔓延 老破高危機(jī)浮現(xiàn)
2024-05-03 12:21:05敲響警鐘：比“老破小”更難賣的房子罕見一幕發(fā)生：年輕人瘋狂抄底“老破小”，樓市真的觸底了？上海老破小1天速賣潮
2024-05-17 06:15:52罕見一幕發(fā)生：年輕人瘋狂抄底“老破小”新政后的北京“老破小”：議價難、成交快，300萬元以下?lián)屜葟?fù)蘇 剛需買家入場契機(jī)！
2024-07-22 17:40:34新政后的北京“老破小”：議價難、成交快老破小為什么火了 低總價高回報引搶購潮
2024-06-11 08:37:02老破小為什么火了
