王健林甩賣資產(chǎn)“斷臂求生”，萬(wàn)達(dá)危機(jī)解除了嗎？未來(lái)面臨哪些挑戰(zhàn)？

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2024-07-02 16:56:47 地產(chǎn)人才官

在剛剛揭曉的《2024新財(cái)富500創(chuàng)富榜》上，王健林、王思聰以1408億元的總持股市值，從去年的第25名重新回到第9名，也成為前10名中唯一的地產(chǎn)企業(yè)家。

“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前十”的話題，也一度沖上熱搜榜。

過(guò)去一年，萬(wàn)達(dá)給人的印象就是一直在“賣賣賣”，包括數(shù)十家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)電影，全部擺上了貨架。

最后，連最核心的資產(chǎn)珠海萬(wàn)達(dá)商管，也出讓了絕對(duì)控制權(quán)。

為了讓萬(wàn)達(dá)活下來(lái)，王健林不惜“斷臂求生”，而如今按照萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的凈資產(chǎn)計(jì)算，王健林的身價(jià)反而大漲了，成為了中國(guó)地產(chǎn)的首富。

有很多人關(guān)心，這是不是意味著萬(wàn)達(dá)徹底度過(guò)危機(jī)了？

今天地產(chǎn)君就來(lái)聊一聊，萬(wàn)達(dá)的危機(jī)真的解除了嗎？

萬(wàn)達(dá)危機(jī)從何而來(lái)？

在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)曾是無(wú)可爭(zhēng)議的巨頭，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也是城市商業(yè)地標(biāo)般的存在。

王健林也曾留下“1億小目標(biāo)”的名言，素來(lái)以資金雄厚著稱的萬(wàn)達(dá)，為何會(huì)面臨重大的財(cái)務(wù)危機(jī)呢？

這一切都要從萬(wàn)達(dá)坎坷的上市之路開始說(shuō)起。

時(shí)間回到2014年底，萬(wàn)達(dá)在港股上市首日便慘遭破發(fā)，在此之后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的股價(jià)有一多半時(shí)間都低于發(fā)行價(jià)，而且市值比凈資產(chǎn)還低。

公司價(jià)值被嚴(yán)重低估，因此，“退H回A”成了王健林的新目標(biāo)。

也就有了“私有化退市”，但此次退市使用的資金是從投資機(jī)構(gòu)融資得來(lái)的，而融資成功的條件是要簽“對(duì)賭協(xié)議”，即：“萬(wàn)達(dá)在2018年8月31日之前完成A股上市，否則就要高價(jià)贖回股份”。

我們都知道，最后上市沒(méi)成功，沒(méi)有完成對(duì)賭。

屋漏偏逢連陰雨，2017年左右，萬(wàn)達(dá)也陷入了債務(wù)危機(jī)，彼時(shí)，萬(wàn)達(dá)的債務(wù)一度高達(dá)4200多億元。

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