在剛剛揭曉的《2024新財(cái)富500創(chuàng)富榜》上,王健林、王思聰以1408億元的總持股市值,從去年的第25名重新回到第9名,也成為前10名中唯一的地產(chǎn)企業(yè)家。
“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前十”的話題,也一度沖上熱搜榜。
過(guò)去一年,萬(wàn)達(dá)給人的印象就是一直在“賣賣賣”,包括數(shù)十家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)電影,全部擺上了貨架。
最后,連最核心的資產(chǎn)珠海萬(wàn)達(dá)商管,也出讓了絕對(duì)控制權(quán)。
為了讓萬(wàn)達(dá)活下來(lái),王健林不惜“斷臂求生”,而如今按照萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的凈資產(chǎn)計(jì)算,王健林的身價(jià)反而大漲了,成為了中國(guó)地產(chǎn)的首富。
有很多人關(guān)心,這是不是意味著萬(wàn)達(dá)徹底度過(guò)危機(jī)了?
今天地產(chǎn)君就來(lái)聊一聊,萬(wàn)達(dá)的危機(jī)真的解除了嗎?
01
萬(wàn)達(dá)危機(jī)從何而來(lái)?
在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,萬(wàn)達(dá)曾是無(wú)可爭(zhēng)議的巨頭,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也是城市商業(yè)地標(biāo)般的存在。
王健林也曾留下“1億小目標(biāo)”的名言,素來(lái)以資金雄厚著稱的萬(wàn)達(dá),為何會(huì)面臨重大的財(cái)務(wù)危機(jī)呢?
這一切都要從萬(wàn)達(dá)坎坷的上市之路開始說(shuō)起。
時(shí)間回到2014年底,萬(wàn)達(dá)在港股上市首日便慘遭破發(fā),在此之后,萬(wàn)達(dá)商業(yè)的股價(jià)有一多半時(shí)間都低于發(fā)行價(jià),而且市值比凈資產(chǎn)還低。
公司價(jià)值被嚴(yán)重低估,因此,“退H回A”成了王健林的新目標(biāo)。
也就有了“私有化退市”,但此次退市使用的資金是從投資機(jī)構(gòu)融資得來(lái)的,而融資成功的條件是要簽“對(duì)賭協(xié)議”,即:“萬(wàn)達(dá)在2018年8月31日之前完成A股上市,否則就要高價(jià)贖回股份”。
我們都知道,最后上市沒(méi)成功,沒(méi)有完成對(duì)賭。
屋漏偏逢連陰雨,2017年左右,萬(wàn)達(dá)也陷入了債務(wù)危機(jī),彼時(shí),萬(wàn)達(dá)的債務(wù)一度高達(dá)4200多億元。
據(jù)《財(cái)經(jīng)》雜志,在數(shù)百億對(duì)賭協(xié)議危機(jī)拉響警報(bào)后,萬(wàn)達(dá)終于等來(lái)救兵。
2024-04-10 10:07:46王健林讓出萬(wàn)達(dá)核心資產(chǎn)控制權(quán)