房地產(chǎn)板塊直線拉升政策支持預(yù)期增強

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2024-06-25 14:19:50 每日經(jīng)濟新聞

房地產(chǎn)板塊直線拉升

6月25日開盤時，A股市場呈現(xiàn)輕微低開態(tài)勢。上證指數(shù)報于2962.77點，下降0.01%；深證成指開盤于8911.90點，下滑0.14%；而創(chuàng)業(yè)板指則以1724.64點開盤，跌幅達(dá)0.40%。交易期間，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)突出，出現(xiàn)拉升態(tài)勢，其中房地產(chǎn)ETF基金（代碼515060）上漲接近1%。該基金的持倉股中華聯(lián)控股、濱江集團、珠江股份、廣宇集團、招商蛇口、華麗家族等企業(yè)領(lǐng)漲。

回顧上周，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年前五個月全國新建商品房銷售總面積為3.7億平方米，與去年同期相比減少20.3%。具體到5月份，商品房銷售面積為7390萬平方米，同比降低20.7%，盡管如此，這一降幅相比4月已收窄了2.1個百分點。這表明，盡管房地產(chǎn)市場總體仍處下滑趨勢，5月的銷售下滑速度已有放緩，市場初步顯露出好轉(zhuǎn)的苗頭。對此，央行與住建部重申將推出一系列支持房地產(chǎn)的政策措施，包括確認(rèn)將收購存量房作為保障性住房的政策擴展至全國所有縣級及以上城市。

浙商證券分析指出，2024年以來，高層頻繁強調(diào)政策實施的速度與實效，預(yù)示著存量房回收政策或?qū)⒀杆龠M(jìn)入實質(zhì)操作階段。在房地產(chǎn)市場的銷量與價格穩(wěn)定前，預(yù)計下半年針對行業(yè)供需兩側(cè)還將有進(jìn)一步的政策扶持措施。另外，下半年房地產(chǎn)政策可能帶來的超預(yù)期變化，主要體現(xiàn)在執(zhí)行細(xì)節(jié)、實際成效與市場普遍預(yù)期之間的差異，隨著更多針對存量房管理和保障交付的支持政策出臺，市場上的消極情緒預(yù)計將逐漸緩解。

另外，房地產(chǎn)ETF基金（515060）追蹤的是中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)覆蓋了如萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)，全面涉及房地產(chǎn)開發(fā)、管理和服務(wù)業(yè)等多個領(lǐng)域。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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