日光盤(pán)"重現(xiàn)！北京樓市也升溫！“中建系”和中?！疤哨A”？房企巨頭京城爭(zhēng)霸戰(zhàn)

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2024-06-11 22:01:03 每日經(jīng)濟(jì)新聞

6月1日，北京第二批次集中供地活動(dòng)中，中建玖合脫穎而出，成功競(jìng)得太陽(yáng)宮地塊，成交價(jià)66.8億元。此番競(jìng)拍中，中建玖合在未參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的情況下，通過(guò)搖號(hào)環(huán)節(jié)勝出，被媒體形容為“幸運(yùn)”。參與競(jìng)爭(zhēng)的不乏大悅城、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、城建、華潤(rùn)、中海等實(shí)力企業(yè)，而中建玖合最終在激烈的角逐中獲勝，標(biāo)志著中建系統(tǒng)在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入布局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，中建系四家公司在北京土地拍賣(mài)中累計(jì)投入約279.1億元。

近期，中建系房企正加速“進(jìn)京”，不僅限于郊區(qū)，更向核心區(qū)域挺進(jìn)。中建玖合的勝利被視為中建系在北京市場(chǎng)取得的重大突破，其所獲得的太陽(yáng)宮地塊因政府持有比例低、銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)創(chuàng)新高等特點(diǎn)備受矚目。此外，中海與中建其他局系公司在北京多區(qū)域的地塊競(jìng)標(biāo)中亦有亮眼表現(xiàn)，顯示了中建系房企在北京市場(chǎng)日益增強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。中指研究院和克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，中海及多家中建系房企在權(quán)益拿地和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上均排名靠前。

值得注意的是，中建系房企在京項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，如中建壹品學(xué)府公館的開(kāi)盤(pán)即售罄，反映了其市場(chǎng)認(rèn)可度的提升。這些成績(jī)背后，是中建系各局地產(chǎn)公司在北京市場(chǎng)多年積累與近期集中發(fā)力的結(jié)果。特別是中建壹品與中建信和的合作，被視為中建系全面進(jìn)軍北京樓市的一個(gè)重要標(biāo)志。然而，這一系列動(dòng)作讓人回想起9年前中建內(nèi)部的一次重大重組，旨在整合資源、減少內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。盡管當(dāng)時(shí)計(jì)劃將中建的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)統(tǒng)一歸并，但實(shí)際操作中仍保留了各工程局的地產(chǎn)分支，為中建系地產(chǎn)版圖的多元化發(fā)展埋下了伏筆。如今，中建系各地產(chǎn)公司在京布局的擴(kuò)大，正是這一政策靈活性帶來(lái)的市場(chǎng)體現(xiàn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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