前5月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格小漲1.09% 樓市迎政策利好提振信心

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2024-06-04 16:01:03 中國(guó)青年網(wǎng)

前5月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格小漲1.09%

5月份，中國(guó)百城新房和二手房市場(chǎng)的走勢(shì)繼續(xù)呈現(xiàn)分化狀態(tài)。根據(jù)中指研究院的分析，前五個(gè)月，百城新建住宅價(jià)格整體上升了1.09%，其中5月單月新房均價(jià)環(huán)比上漲0.25%，這得益于部分城市中高端改善型項(xiàng)目的推出，帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的結(jié)構(gòu)性上漲。相反，二手房市場(chǎng)則持續(xù)下滑，同期累計(jì)跌幅達(dá)到2.91%，5月單月二手住宅均價(jià)環(huán)比再降0.70%，主要受到降價(jià)促銷策略的影響。

當(dāng)月，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量呈現(xiàn)出緩慢恢復(fù)的趨勢(shì)。中指初步統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)百城新建商品住宅的成交面積較4月環(huán)比微增約2%，盡管與去年同期相比仍有差距，但降幅略有縮小。相比之下，重點(diǎn)城市的二手房成交量雖然依舊低于去年同期，但表現(xiàn)優(yōu)于新房市場(chǎng)。

另外，克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)揭示，5月份中國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市的新房總成交量達(dá)到1081萬(wàn)平方米，不僅環(huán)比增長(zhǎng)4%，還比一季度平均水平高出23%，顯示出一定的市場(chǎng)回暖跡象。

政策面上，5月迎來(lái)了重大的房地產(chǎn)利好政策，被業(yè)內(nèi)視為政府“穩(wěn)樓市”決心的體現(xiàn)，市場(chǎng)信心因此得到一定提升。隨著一系列房貸新政在多數(shù)城市落地實(shí)施，預(yù)計(jì)接下來(lái)市場(chǎng)將步入政策效果的顯現(xiàn)階段。加之房企即將進(jìn)入上半年的業(yè)績(jī)沖刺期，市場(chǎng)活躍度有望進(jìn)一步增強(qiáng)。

不過(guò)，市場(chǎng)的全面復(fù)蘇進(jìn)程仍高度依賴于消費(fèi)者信心的轉(zhuǎn)變。此外，若地方政府能迅速推進(jìn)國(guó)企收購(gòu)已建未售商品房等措施，以有效消化市場(chǎng)存量，將對(duì)緩解房企資金壓力、促進(jìn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮積極作用。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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