天津爛尾工程項(xiàng)目曝光 13億投資何以爛尾十年？

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2024-05-29 14:49:33 新浪

天津爛尾工程項(xiàng)目曝光

各地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中建立了眾多工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開發(fā)區(qū)，這些區(qū)域在促進(jìn)投資與經(jīng)濟(jì)增長方面成效顯著。然而，也存在一些園區(qū)土地利用率低下，甚至變成無人問津的“僵尸園區(qū)”或“空心園區(qū)”，這類土地被稱為“低效用地”。另外，國有建設(shè)用地在特定條件下閑置達(dá)到規(guī)定年限，則被認(rèn)定為“閑置土地”。當(dāng)前，土地閑置、低效使用等問題亟需得到治理。

位于天津市濱海新區(qū)的夏翔化工管材物流中心，自2011年起建設(shè)至今未完成，成為一個典型的低效用地案例。該中心原計(jì)劃投資13億元，打造一個綜合物流基地，預(yù)期吸引近1000家商戶，年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)200億元。但現(xiàn)實(shí)卻是，十年過去，園區(qū)既無商戶入駐，也未完成建設(shè)。

對此，天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局承認(rèn)在土地供應(yīng)后的管理上存在疏漏，未能對項(xiàng)目逾期竣工的情況進(jìn)行有效監(jiān)管。據(jù)資料顯示，項(xiàng)目因銷售許可缺失、不當(dāng)宣傳及擅自變更規(guī)劃施工等原因陷入停滯，盡管多次嘗試整改，至今仍無法通過規(guī)劃驗(yàn)收。天津爛尾工程項(xiàng)目曝光！

項(xiàng)目開發(fā)商天津夏翔投資發(fā)展有限公司面臨破產(chǎn)，土地被查封，其指出政府扶持政策未能有效落實(shí)，加之金融機(jī)構(gòu)及合作伙伴的謹(jǐn)慎態(tài)度，導(dǎo)致資金鏈斷裂，項(xiàng)目因此徹底停擺。購買“商鋪”的人們則要求政府確認(rèn)其購買權(quán)益，情況復(fù)雜。

專家分析指出，問題根源在于政府規(guī)劃調(diào)整、承諾配套未兌現(xiàn)以及企業(yè)自身經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化等多方面因素。而當(dāng)前，項(xiàng)目還面臨著兩個政府部門間對于規(guī)劃驗(yàn)收責(zé)任歸屬的爭議，導(dǎo)致問題進(jìn)一步復(fù)雜化。

此外，濱海新區(qū)存在大量逾期竣工導(dǎo)致的土地低效利用情況，總面積超過1100公頃。閑置土地的回收面臨認(rèn)定難和收回難的困境，各地在閑置土地的處理上標(biāo)準(zhǔn)不一，導(dǎo)致許多土地長期未能得到有效利用。

針對這一問題，自然資源部已啟動低效用地再開發(fā)試點(diǎn)，旨在推動城鄉(xiāng)發(fā)展從依賴新增用地向挖掘現(xiàn)有土地潛力轉(zhuǎn)型，并將出臺相關(guān)政策嚴(yán)格處置閑置土地，強(qiáng)調(diào)合理控制土地總量，高效利用新增和現(xiàn)有土地資源，激活沉睡的土地資產(chǎn)。

天津爛尾工程項(xiàng)目曝光！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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