上海或醞釀商貸利率調(diào)整 房貸市場迎春風
上海的商業(yè)貸款利率即將迎來調(diào)整，此動向緊隨上周末一系列旨在提振房地產(chǎn)市場的政策之后。這些政策包括降低首付比例、廢除房貸利率下限，以及調(diào)低公積金貸款利率，多座城市已積極響應。目前，上海區(qū)域內(nèi)的金融機構與潛在購房者正靜候新政策的落地。
招商銀行上海某支行透露，該行暫時停止了放款操作，正期待新政明確。據(jù)稱，央行及各大商業(yè)銀行正就新措施進行密切溝通。若客戶急需放款，銀行也將靈活處理。在新利率政策出臺前，貸款利率依舊維持首套3.85%、二套4.25%的標準。
近期的國務院政策例行吹風會上，央行宣布了四大措施以刺激房地產(chǎn)市場，涵蓋設立保障性住房再貸款、下調(diào)首付比例、取消房貸利率下限，以及調(diào)低公積金貸款利率，公積金貸款的五年以上首套房利率降至2.85%。
對此，上海迅速行動，自5月18日起下調(diào)了個人住房公積金貸款利率。此外，多家商業(yè)銀行雖目前仍按原利率放款，但也確認即將實施新的房貸利率政策，只是具體實施時間尚未確定。銀行方面建議，非緊急情況下的購房者可考慮等待新利率。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，上海作為超一線城市，其購房政策旨在維持市場穩(wěn)定，避免過度波動。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月至4月，上海的商品房銷售面積略有增長，但住宅銷售面積有所下滑，同時新開工面積呈現(xiàn)上升趨勢，反映出市場調(diào)整期的特點。
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