房企收購(gòu)二手房能否助樓市以舊換新多地國(guó)企加入收購(gòu)行列

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2024-05-27 09:32:05 北晚在線

房企收購(gòu)二手房能否助樓市以舊換新

廣州市在5月22日加入了“以舊換新”的行列，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與中介協(xié)會(huì)攜手倡議，啟動(dòng)了一項(xiàng)住房“以舊換新”活動(dòng)。此活動(dòng)吸引了122個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和12家中介機(jī)構(gòu)參與，時(shí)間跨度從5月25日至11月24日。居民可自愿選擇出售舊房并購(gòu)買新房，覆蓋廣州所有行政區(qū)。

活動(dòng)亮點(diǎn)在于為換房者提供一系列便利措施，例如新房房源預(yù)留、靈活的首付期限、無風(fēng)險(xiǎn)解約退訂金，及購(gòu)房折扣、大禮包、物業(yè)費(fèi)減免等優(yōu)惠。開發(fā)商被鼓勵(lì)成立專門團(tuán)隊(duì)與中介合作，為賣舊房者提供定制服務(wù)。

同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)在活動(dòng)中將優(yōu)先推廣舊房房源，為處于換房過渡期的客戶提供租房傭金優(yōu)惠，并對(duì)通過同一中介完成換房流程的客戶給予傭金減免。房企收購(gòu)二手房能否助樓市以舊換新！

此前，深圳和上海也實(shí)施了類似“以舊換新”策略，采用新房鎖定與舊房?jī)?yōu)先出售模式。

同日，多地如蚌埠、淮北、武漢硚口區(qū)等地也明確了國(guó)有企業(yè)將參與收購(gòu)二手房的政策，旨在促進(jìn)“以舊換新”，房屋將用于租賃市場(chǎng)、保障性住房等，助力解決新市民和年輕人的居住需求。

實(shí)踐中，南京的“以舊換新”項(xiàng)目成效顯著，自啟動(dòng)以來已促成多筆交易，顯示出直接收購(gòu)舊房模式的高效與受歡迎程度。不過，分析指出，盡管該模式有助于加快新房銷售和二手房流通，但其大規(guī)模推廣還需克服資金支持、房源質(zhì)量評(píng)估等挑戰(zhàn)。近期，政府提出的保障性住房再貸款政策，為這一模式提供了重要的資金籌集途徑，預(yù)示著未來可能有更多金融支持介入，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。房企收購(gòu)二手房能否助樓市以舊換新！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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