全國(guó)超60城推住房以舊換新激發(fā)市場(chǎng)活力，加速換房進(jìn)程

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2024-05-23 09:17:28 海報(bào)新聞

全國(guó)超60城推住房以舊換新

5月17日，一系列樓市新政策同時(shí)出臺(tái)，旨在減少購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此番調(diào)整伴隨著住房“以舊換新”政策的加強(qiáng)，截止到5月22日，全國(guó)有超過(guò)60個(gè)城市采納了這一政策，鼓勵(lì)房屋更新?lián)Q代。濟(jì)南、青島、日照等地已經(jīng)率先實(shí)施住房置換活動(dòng)，旨在加速換房流程，激發(fā)新房與二手房市場(chǎng)的活力。專家指出，在選擇參與“以舊換新”時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)全面考量房屋的性價(jià)比。全國(guó)超60城推住房以舊換新！

濟(jì)南市市中區(qū)某新建住宅項(xiàng)目近期推出的“以舊換新”服務(wù)引起廣泛關(guān)注。根據(jù)該項(xiàng)目的方案，購(gòu)房者在購(gòu)買新房后，開(kāi)發(fā)商會(huì)全額回購(gòu)其舊房，并將這部分資金直接用于新房首付。一位銷售人員透露，該活動(dòng)已成功置換上百套房產(chǎn)。

青島平度市的一個(gè)樓盤也在4月底加入了“以舊換新”行列，活動(dòng)限定提供30套新房，并針對(duì)平度市主城區(qū)域內(nèi)的舊房進(jìn)行回收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅則需單獨(dú)評(píng)估。舊房估價(jià)基于稅務(wù)基準(zhǔn)價(jià)及近期成交記錄，同時(shí)考慮多種因素調(diào)整，具體數(shù)額需面對(duì)面商談。

日照市于3月發(fā)布了相關(guān)措施，正式支持房企實(shí)行“以舊換新”，簡(jiǎn)化二手房交易流程，并為購(gòu)買這類二手房的買家提供房款20%的優(yōu)惠券補(bǔ)貼。

追溯到去年，青島李滄區(qū)、淄博等地也先后啟動(dòng)了類似活動(dòng)，旨在加速房屋流通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2023年以來(lái)，已有超60個(gè)城市支持“以舊換新”，并有實(shí)際行動(dòng)。近期，如鄭州、南京等地更是加大了政策推行力度，深圳、上海等一線城市也相繼加入，推出各自的“以舊換新”計(jì)劃。

專家王壽林強(qiáng)調(diào)，在參與“以舊換新”時(shí)，購(gòu)房者仍需謹(jǐn)慎評(píng)估，考慮開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)健康狀況、新房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等因素，確保置換決策的明智性，而非單純?yōu)榱藫Q新而行動(dòng)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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