北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政購房成本切實(shí)降低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-19 09:12:05 每日經(jīng)濟(jì)新聞

房地產(chǎn)市場迎來了一系列政策調(diào)整，這些變動(dòng)迅速在從業(yè)者的朋友圈中引發(fā)了反響。深圳某樓盤的置業(yè)顧問形容開盤現(xiàn)場的熱鬧堪比菜市場。一位在樓盤活動(dòng)上演講的專家背后，展示板上寫著“乘勢新政，占領(lǐng)先機(jī)”。針對這些政策，某地產(chǎn)分析人員則表達(dá)了一定程度的保留態(tài)度，認(rèn)為雖然投入了3000億資金，但對于龐大的市場來說，這只是杯水車薪，難以從根本上改變市場下行的趨勢。

近期，多項(xiàng)利好政策集中出臺(tái)，旨在支撐房地產(chǎn)市場，包括降低首付比例、貸款利率以及取消某些限制，多家房企積極響應(yīng)，意在助力消費(fèi)者購房換新。戴德梁行研究院的張曉端副院長提醒，盡管政策效果值得期待，但行業(yè)的整體調(diào)整狀態(tài)預(yù)計(jì)短期內(nèi)難以根本扭轉(zhuǎn)，房價(jià)下行趨勢或?qū)⒊掷m(xù)。

公積金貸款利率的下調(diào)成為此輪調(diào)整中最為顯著的變化之一，多個(gè)城市和地區(qū)迅速響應(yīng)。自5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率普遍降低了0.25個(gè)百分點(diǎn)，此舉覆蓋了合肥、成都、蘇州、上海、北京等地及江西、河南等省份。河南表現(xiàn)得尤為迅速，同日便宣布實(shí)施新的公積金貸款利率。

北京、上海等地的公積金管理中心也確認(rèn)了利率的下調(diào)，并明確了調(diào)整后不同年限的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。此外，已發(fā)放的公積金貸款將自2025年起執(zhí)行新利率，而新受理的貸款則立即適用下調(diào)后的利率。這些調(diào)整旨在減輕購房者的負(fù)擔(dān)，激發(fā)購房意愿，助力市場情緒回暖。

中指研究院分析指出，首付比例和房貸利率的雙降，是對中央穩(wěn)房地產(chǎn)市場決心的具體體現(xiàn)，有望通過降低購房門檻和成本，刺激市場需求。廣東省城規(guī)院的李宇嘉研究員則強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前信貸需求疲軟背景下，降低首付比例尤為關(guān)鍵，結(jié)合利率的下調(diào)和可能的稅費(fèi)減免，將進(jìn)一步增強(qiáng)房貸的可承受性。

對于利用國資收購空置商品房轉(zhuǎn)為保障性住房的提議，李宇嘉建議需有更高級別的資金支持和國家信用背書，考慮通過發(fā)行國債、PSL等方式籌集資金，同時(shí)建議設(shè)立普惠式住房銀行，為新市民提供優(yōu)惠貸款，以綜合性手段促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政 購房成本切實(shí)降低

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政購房成本切實(shí)降低