取消全國層面一二套個人住房貸款利率下限 房貸利率靈活調整
取消全國層面一二套個人住房貸款利率下限
中國人民銀行最近發(fā)布了關于商業(yè)性個人住房貸款利率政策調整的通知，該通知面向上?？偛?、各地分行以及各主要商業(yè)銀行。此政策調整旨在響應黨中央和國務院的決策，適應房地產市場的新供需狀況及民眾對高質量住房的期望，推動房地產業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
通知要點包括：首先，取消了全國范圍內首次購房和第二次購房商業(yè)性個人住房貸款的最低利率限制。其次，授權中國人民銀行各省級分行依據“因城施策”原則，協(xié)同各地區(qū)市場利率定價自律機制，考量當?shù)胤康禺a市場實際情況及政府調控需求，自行決定是否為所轄城市設定商業(yè)性個人住房貸款的利率下限及具體數(shù)值。再者，鼓勵銀行業(yè)金融機構在遵循省級市場利率定價自律機制設定的利率底線基礎上，結合自身經營狀態(tài)和客戶的信用風險情況，靈活設定每筆貸款的利率。
通知明確，若此前的相關規(guī)定與本次通知內容存在沖突，應以本次通知的規(guī)定為準。此通知自2024年5月17日起生效，由中國人民銀行正式發(fā)布。
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