外地看房客戶大增、房價上漲，新一輪購房熱也來了杭州南京樓市回暖跡象明顯

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2024-05-14 06:12:23 每日經(jīng)濟新聞

杭州拱墅區(qū)近期房價漲幅顯著，從每平方米3.3萬元攀升至5.34萬元，成為當?shù)胤績r增長較快的區(qū)域。與此同時，南京4月份的二手房交易量達到10195套，環(huán)比增長19.1%，創(chuàng)下今年月度新高，顯示出連續(xù)兩個月的上升趨勢。

近期，杭州與南京這兩個華東地區(qū)的熱點城市，在房地產(chǎn)政策上紛紛采取了一系列調整措施，旨在優(yōu)化市場環(huán)境。盡管多數(shù)房地產(chǎn)項目仍面臨去庫存的壓力，但隨著購房條件的放寬，兩市短期內已觀察到交易量上升的現(xiàn)象。有預測指出，5月份的市場低迷狀況或將因此得到緩解。

杭州解除多年的住房限購后，開發(fā)商迅速做出響應。例如，濱江集團通過社交媒體宣布限購解除，并列舉了旗下多個價位在2.9萬至6.5萬元/平方米之間的在售及即將推出的樓盤。綠城集團也發(fā)布了購房信息，強調存量房享有新房首套待遇，其項目均價分布在1.1萬至4.7萬元/平方米之間。

杭州的新房市場隨之呈現(xiàn)出量價齊升的局面。據(jù)統(tǒng)計，5月6日至12日，全市商品住宅成交量環(huán)比增長43%，成交均價也略有上漲。其中，拱墅區(qū)因個別高端項目的集中成交，房價漲幅尤為突出，周度漲幅達到了62%。然而，這一高漲趨勢主要由單個高端項目推動，對整體區(qū)域的代表性有限。

相比之下，南京的二手房市場在實施“以舊換新”等政策后，持續(xù)保持增長動力。4月份成交量不僅環(huán)比上升，還創(chuàng)下月度新高。南京政府的一系列新政，包括房票安置、人才購房補貼、降低房貸利率等，多管齊下，促使市場出現(xiàn)回暖跡象。進入5月，南京繼續(xù)推出公積金互認互貸、房票安置細則調整等措施，進一步降低了購房門檻，刺激市場需求。

隨著政策的不斷推出和市場信心的恢復，業(yè)內分析認為，南京和杭州的房地產(chǎn)市場在5月有望繼續(xù)保持回暖態(tài)勢，尤其是在供應端新地塊及優(yōu)質房源的陸續(xù)入市，預計將為市場修復和回暖提供更強動力。

(責任編輯：張蕾)

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