專家稱除京滬深外限購或全面取消 多地樓市迎重大調(diào)整
5月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，宣布全面取消住房限購政策，成為4月底中央政治局會議后首個實施該舉措的城市。此舉旨在激發(fā)市場潛在需求，應(yīng)對新房成交量下滑的現(xiàn)狀。根據(jù)通知，購房者在杭州市內(nèi)購房，無需再審核購房資格，同時加強(qiáng)住房信貸支持，例如在所購住房城區(qū)內(nèi)僅有一套住房并正在出售的，購買新房可視為首套住房，享受更低利率和首付比例。
此次政策調(diào)整還包括多項創(chuàng)新措施，特別是信貸政策的放寬被業(yè)內(nèi)視為最重量級的改變，幾乎使所有客戶都能以首套房條件獲得貸款，標(biāo)志著杭州信貸環(huán)境達(dá)到前所未有的寬松狀態(tài)。此外，為促進(jìn)供需平衡，杭州還將根據(jù)住房市場實際情況動態(tài)調(diào)整住宅用地供應(yīng)，成為首個明確實施“以房定地”政策的城市，意味著高庫存區(qū)域可能減少供地，轉(zhuǎn)向存量土地的盤活利用。
此輪政策調(diào)整前，杭州已有多次放寬限購的舉動，而最近的全面取消限購舉措，在多位專家看來，預(yù)示著除北京、上海、深圳等極少數(shù)一線城市外，其他城市的限購政策或?qū)⑷嫠山墶?jù)統(tǒng)計，過去一年多，全國已有超80次限購政策調(diào)整，顯示出各地政府積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場變化，持續(xù)推進(jìn)“一城一策”的靈活調(diào)整策略。隨著多地傳來限購放寬的消息，預(yù)計未來包括廣州、天津、西安在內(nèi)的城市也將繼續(xù)優(yōu)化其限購政策，進(jìn)一步放寬市場限制。
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