溫州一“夾縫房”賣了238萬學(xué)區(qū)房效應(yīng)凸顯

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2024-05-06 15:36:15 都市快報(bào)橙柿互動(dòng)

溫州一“夾縫房”賣了238萬

4月30日，阿里拍賣平臺(tái)見證了不同尋常的一幕：一間位于鹿城區(qū)百里東路55弄10號(hào)，僅從一條不足半米寬的通道進(jìn)入的“夾縫房”，從1314元的起始價(jià)，經(jīng)過激烈的135輪競(jìng)價(jià)，最終以238萬元高價(jià)成交。這處房產(chǎn)因其獨(dú)特的地理位置——被兩棟建筑“夾”在中間，且入口極為狹窄，而被戲謔地稱為“百里一條縫”。溫州一“夾縫房”賣了238萬。

盡管外觀和入口設(shè)計(jì)不盡如人意，但這套房子得益于其所在的溫州市廣場(chǎng)路小學(xué)（滄河校區(qū)）與溫州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)位置，成為了市場(chǎng)上的熱門商品。它吸引了眾多買家的關(guān)注，共有13名競(jìng)拍者報(bào)名參與，設(shè)置了提醒的人數(shù)達(dá)到792人次，圍觀次數(shù)更是高達(dá)17993次。

拍賣詳情揭示了這座“夾縫房”的具體信息：建筑面積為60.18平方米，土地使用權(quán)面積為19.25平方米，建筑共三層。拍賣的核心賣點(diǎn)明確標(biāo)注為學(xué)區(qū)房屬性，強(qiáng)調(diào)購買即可享受入學(xué)資格，無需等待排位。

低價(jià)起拍與學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的雙重吸引力，使得競(jìng)拍在結(jié)束前的最后兩小時(shí)內(nèi)異常激烈，價(jià)格從65萬元迅速攀升至超過200萬元，期間不乏十多萬元的大額加價(jià)。最終，經(jīng)過一輪又一輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，該房產(chǎn)以238萬元的價(jià)格成交。溫州一“夾縫房”賣了238萬。

行業(yè)內(nèi)部人士分析指出，撇開居住舒適度不談，純粹從學(xué)區(qū)價(jià)值考量，這套房產(chǎn)的市場(chǎng)估價(jià)約為300萬元。此前，該房產(chǎn)曾兩度在網(wǎng)上拍賣，標(biāo)價(jià)分別為300萬元和268萬元，卻都未能成功售出。此次以238萬元售出，價(jià)格相對(duì)合理，相較于當(dāng)前市場(chǎng)同類用于即時(shí)入學(xué)的房源，便宜了大約30萬元。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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