融創(chuàng)年報(bào)顯示，公司大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)在手，截至2023年底未售土儲(chǔ)貨值約1.23萬(wàn)億元。2024年融創(chuàng)新增供貨近千億元，超85%分布在一二線核心城市。

一位知情人士表示，繼北京融創(chuàng)壹號(hào)院、外灘壹號(hào)院二期后，上海黃浦亞龍項(xiàng)目也將于年內(nèi)入市。融創(chuàng)在核心城市充足、優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，構(gòu)成了其扎實(shí)的資產(chǎn)基本盤，也為其經(jīng)營(yíng)恢復(fù)奠定良好的基礎(chǔ)。

據(jù)界面新聞，上海融創(chuàng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，“這個(gè)項(xiàng)目本身沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)樵谧詈玫某鞘凶詈玫牡囟巫鲎詈玫捻?xiàng)目，就是融創(chuàng)最擅長(zhǎng)的，外灘壹號(hào)院肯定是開盤就清掉了?！?/p>

4月中旬，外灘壹號(hào)院開啟認(rèn)購(gòu)，上海融創(chuàng)公司上上下下既興奮又緊張。

最終，在四天半的時(shí)間里，項(xiàng)目共吸引350組客戶，認(rèn)籌比超過(guò)170%。

對(duì)于這個(gè)認(rèn)籌數(shù)據(jù)，上海融創(chuàng)相關(guān)人士表示，不到開盤清盤，誰(shuí)都不能松懈。所幸最終的結(jié)果是等到了好價(jià)，獲得大賣。“外灘壹號(hào)院對(duì)融創(chuàng)的品牌也具有重新振作的意義，以及資金回流也有很大的促進(jìn)?！痹谕鉃┮继?hào)院入市之前，上海融創(chuàng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期總貨值逾200億元，將分為兩批次推售。

如果按比例分配，這一批次錄得的99.9億元銷售額，融創(chuàng)將能獲得10億元左右的資金回籠。

自3月以來(lái)，上海豪宅入市應(yīng)接不暇，高端購(gòu)買力強(qiáng)勁，相繼誕生“日光盤”，接下來(lái)就看香港置地啟元、保利世博天悅等同類項(xiàng)目的戰(zhàn)績(jī)了。

從上海樓市整體情況來(lái)看，今年3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，環(huán)比增長(zhǎng)299%，同比下降41%；成交金額594億元，環(huán)比增長(zhǎng)440%，同比下降3%；套均總價(jià)1105萬(wàn)元/套，環(huán)比增長(zhǎng)35%，同比增長(zhǎng)65%；成交均價(jià)86050元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)29%，同比增長(zhǎng)41%。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，對(duì)于上海高端住宅熱銷的原因，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時(shí)表示，從今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)看，高端住宅市場(chǎng)繼續(xù)受大家認(rèn)可，這也說(shuō)明在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)蘇的階段，前期的資產(chǎn)荒使得各種資金還是進(jìn)入到高端住宅市場(chǎng)，所以上海高端住宅尤其內(nèi)環(huán)以內(nèi)的一些高端住宅的推出，市場(chǎng)認(rèn)可度是非常好的。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，還有一點(diǎn)就是購(gòu)房人看好項(xiàng)目后續(xù)增值的機(jī)會(huì)，上次中海的項(xiàng)目和這次融創(chuàng)的項(xiàng)目的售罄都體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)上海當(dāng)前一些房?jī)r(jià)倒掛項(xiàng)目后續(xù)增值的預(yù)期和投資策略。

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。

這也意味著今年70城新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均實(shí)現(xiàn)“三連”收窄。