3月70大中城市二手房價格再現(xiàn)普跌泡沫擠掉，今年或是入手好時機

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2024-04-16 20:44:40 每日經濟新聞

國家統(tǒng)計局4月16日公布數據，2024年一季度全國房地產開發(fā)投資同比下滑9.5%。銷售層面，一季度銷售面積同比下降19.4%，新建商品房銷售額下降27.6%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華指出，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所增長，各線城市商品住宅售價環(huán)比降幅略收窄，同比降幅擴大。

如是金融研究院院長管清友近期分析，當前各類房產，包括剛需、改善型及豪宅，普遍存在價格下跌現(xiàn)象，其中三線及以下城市房價跌幅顯著大于一二線城市，部分甚至遭遇“腰斬”。多數城市特別是二線城市新房價格尚未普遍下調，可能是由于房企調價反應滯后導致一二手房價格倒掛。若市場后續(xù)未見明顯回暖，預計房企也將調整售價。

3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升，各線城市商品住宅售價環(huán)比降幅微縮，同比降幅擴大。一線城市新建商品住宅售價環(huán)比下降0.1%，降幅較上月收窄0.2個百分點。北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二線和三線城市新建商品住宅售價環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅與上月一致。

一線城市二手住宅售價環(huán)比下降0.7%，降幅較上月收窄0.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二線和三線城市二手住宅售價環(huán)比均下降0.5%，降幅均較上月收窄0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅售價同比下降1.5%，降幅較上月擴大0.5個百分點，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二線和三線城市新建商品住宅售價同比分別下降2.0%和3.4%，降幅分別較上月擴大0.9和0.7個百分點。

一線城市二手住宅售價同比下降7.3%，降幅較上月擴大1.0個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二線和三線城市二手住宅售價同比分別下降5.9%和5.7%，降幅分別較上月擴大0.8和0.6個百分點。

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