專家稱老百姓仍有買房需求 今年買房性價比會更高(2)
一線城市限購松綁
預(yù)判今年將成政策發(fā)力和效應(yīng)釋放大年
今年春節(jié)前，作為樓市限購最嚴格的一線城市送出的“新春大禮包”，給房地產(chǎn)市場釋放了更為積極的信號。
對此，嚴躍進認為，北上廣深四個一線城市限購松綁，這是一個非常大的信號，甚至比之前“認房不認貸”、“降首付”、“降利率”等的政策效果要更明顯。
“政策進一步去支持合理住房消費需求，一線城市針對房地產(chǎn)市場精準施策，正是釋放出這樣的信號?！眹儡S進說。
嚴躍進表示，除了剛需和改善型購房，如今房地產(chǎn)市場還存在一些新的機會，如高品質(zhì)、度假類型的住宅。同時，房地產(chǎn)企業(yè)需要深入研究年輕人的購房需求，推出讓年輕人眼前一亮的產(chǎn)品，比如之前有開發(fā)商推出購房送新能源車車位，收獲了不錯的市場反饋。
展望龍年房地產(chǎn)市場的變化，嚴躍進認為，去年是房地產(chǎn)政策出臺的大年，而今年將成為政策發(fā)力和效應(yīng)釋放的大年?！跋Ｍ堯v虎躍的精氣神，今年能夠在房地產(chǎn)市場得到體現(xiàn)?！币虼耍绻衲陿鞘心軌蛑谆胤€(wěn)，應(yīng)該按照一線、新一線、二三四五線城市的順序進行。
未來一線城市是不是還有更大力度的政策措施？嚴躍進表示，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場的運行狀況，按照季度來研判?！叭绻衲陿鞘小￡柎骸絹恚袌龇€(wěn)步恢復(fù)，說明目前的政策力度達到預(yù)期?！?/p>
“對買房的性價比可能每個人理解都不一樣，但我們要意識到市場在不斷變化，不能想當然地認為怎么樣，只有關(guān)注市場，提前去分析預(yù)判，無論最終買房還是不買房，你的決策會更加理性、更加精準。”嚴躍進說。
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