機(jī)構(gòu)：1月百城二手房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌以價(jià)換量現(xiàn)象明顯

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2024-02-02 08:49:41 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：1月百城新房?jī)r(jià)格同環(huán)比齊漲二手房環(huán)比連跌21個(gè)月

剛剛過(guò)去的1月份，全國(guó)百城房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出顯著分化趨勢(shì)。

中指研究院2月1日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，1月份百城新建住宅平均價(jià)格為16244元/平方米，環(huán)比上漲0.15%；同比上漲0.43%。二手住宅平均價(jià)格為15230元/平方米，環(huán)比下跌0.56%，已連續(xù)21個(gè)月環(huán)比下跌；同比跌幅擴(kuò)大至3.96%。

“隨著去年底以來(lái)部分核心城市改善型購(gòu)房需求逐步釋放，1月份百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，但這種上漲更多為結(jié)構(gòu)性的帶動(dòng)。而二手住宅方面，市場(chǎng)維持下行態(tài)勢(shì)，各地業(yè)主‘以價(jià)換量’現(xiàn)象仍較為明顯?！?/p>

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)當(dāng)日通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，1月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，整體來(lái)看房?jī)r(jià)水平仍處調(diào)整通道。但隨著1月末廣州、上海、蘇州等核心城市樓市政策的優(yōu)化，市場(chǎng)加速恢復(fù)，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸筑底企穩(wěn)。

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新房?jī)r(jià)格：下跌城市減至33個(gè)

1月份，全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為16244元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較2023年12月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

從新房?jī)r(jià)格的城市變動(dòng)情況來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌的城市個(gè)數(shù)相比去年12月有所減少。1月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為33個(gè)，較2023年12月減少了7個(gè)。

從新房?jī)r(jià)格漲跌的城市個(gè)數(shù)來(lái)看，有49個(gè)城市環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，18個(gè)城市持平。同比來(lái)看，百城新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲0.43%。

其中，?？?、金華和青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅位居前三，分別上漲1.11%、0.93%和0.71%；湘潭、昆山、連云港等18城環(huán)比價(jià)格持平；而新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅較為明顯的城市包括廈門、溫州和漳州，跌幅分別為0.72%、0.41%和0.18%。

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