3、問：新政要求加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的金融支持力度，相關(guān)部門和單位將從哪些方面發(fā)力？

答：一方面，將認(rèn)真落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》要求，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求；對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

另一方面，主動(dòng)對(duì)接、服務(wù)“白名單”房地產(chǎn)企業(yè)，保持信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定；支持銀行機(jī)構(gòu)提供中長(zhǎng)期貸款，支持在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，合理滿足“白名單”房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。

4、問：此次政策出臺(tái)，給市民購(gòu)房帶來(lái)什么利好？

答：本次政策對(duì)減輕老百姓購(gòu)房壓力、打通老百姓換房堵點(diǎn)、滿足高品質(zhì)住房需求、緩解房企經(jīng)營(yíng)壓力等方面提出了具體措施。主要體現(xiàn)在以下方面：

一是購(gòu)房更實(shí)惠。3月31日前，在中心城區(qū)新購(gòu)新房或二手房并完成契稅繳納，均可獲得屬地區(qū)級(jí)政府給予的購(gòu)房補(bǔ)貼，通過返現(xiàn)的方式讓老百姓切實(shí)感受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠。為進(jìn)一步減輕多子女家庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)，對(duì)符合國(guó)家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在中心城區(qū)新購(gòu)的第二套住房認(rèn)定為首套，享受首套房商業(yè)貸款政策。

二是換房更便捷。房地產(chǎn)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)將分別提供“放心買”“優(yōu)先賣”交易服務(wù)，幫助老百姓更加快捷地出售二手房。同時(shí)，出售現(xiàn)有住房用于購(gòu)置改善性新房的，現(xiàn)有住房不再限售，將效解決置換房產(chǎn)資金難問題。此外，“帶押交易過戶”的推行和退稅優(yōu)惠的延續(xù)將進(jìn)一步簡(jiǎn)化換房流程，降低換房成本，有利于促進(jìn)釋放改善性住房需求。

三是公積金支持面擴(kuò)大。新政將支持更多靈活就業(yè)人員使用住房公積金購(gòu)房。對(duì)于租房群體，提取公積金用于租房的條件進(jìn)一步放寬，只核查繳存人家庭在中心城區(qū)是否擁有產(chǎn)權(quán)住房，可幫助繳存人減輕租房壓力。

此外，新政將進(jìn)一步加大對(duì)房企的金融支持力度，滿足房企的合理融資需求；有效幫助房企提高商業(yè)商務(wù)及車位庫(kù)存的使用率及去化率，緩解沉淀資金壓力；部分公共設(shè)施不計(jì)入地塊容積率計(jì)算，土地利用率及房企開發(fā)成本得到優(yōu)化，房企經(jīng)營(yíng)壓力的減輕，將進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)加快回暖向好。

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