大利好！房地產新政來了 開展換新購實施退稅優(yōu)惠(2)
比如，王先生在2023年10月1日以150萬元的價格出售了住房一套（100%產權），又于2024年1月10日在同一城市以200萬元的價格新購買了住房一套（100%產權），假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，則王先生可申請全額退還出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅。
又如，李先生在2023年10月20日以150萬元的價格出售了住房一套（100%產權），又于2024年1月15日在同一城市以100萬元的價格新購買了住房一套（100%產權），假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，則李先生可申請退稅金額為：（100萬元/150萬元）×出售150萬元房屋所繳納的個人所得稅稅額。
符合政策享受條件的納稅人應當向征收現(xiàn)住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，并提供以下資料：納稅人身份證件、《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》、現(xiàn)住房的房屋交易合同、新購住房證明資料（新購二手住房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及復印件；新購新房的，提供經住房城鄉(xiāng)建設部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及復印件）。
2、問：如何進一步加大住房公積金支持力度，放寬租房提取條件？
答：根據(jù)通知，我市將持續(xù)擴大住房公積金制度受益群體，針對靈活就業(yè)人員繳存體量小，貸款購房需求未得到充分釋放的實際，會同市級部門、區(qū)縣政府以及業(yè)務合作銀行，持續(xù)加大試點推進力度，精準查找潛在群體，做好政策定向宣傳推送，支持更多靈活就業(yè)人員使用住房公積金購房自住。
同時，進一步放寬租房提取條件，針對我市地域較廣、通勤時間較長的實際，打破原有全市無房才能租房提取的政策規(guī)定，對在中心城區(qū)租房的繳存人家庭，只核查其在中心城區(qū)是否擁有產權住房，幫助繳存人減輕租房壓力，促進“職住平衡”。
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