“房票”抵首付多地樓市再出新招 30天無(wú)理由退房(2)

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2023-12-15 10:18:23 中國(guó)新聞網(wǎng)

在溫州政策全文的最后，提到“積極謀劃新一輪城中村改造工作，大力推行‘房票’在城中村改造中的應(yīng)用?！薄胺科薄钡拇罅ν菩?，也被認(rèn)為將是2024年各地城中村工作中重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前已有超過(guò)30個(gè)城市公布并實(shí)施“房票”安置政策，包括廣州、鄭州、南京、南昌、昆明、貴陽(yáng)、廈門(mén)、無(wú)錫、溫州等熱點(diǎn)城市。

“在房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)的情況下，未來(lái)拆遷安置的需求方面，政策上將更多地鼓勵(lì)‘房票’安置?！崩钣罴握J(rèn)為，這一方面是減輕城中村改造前期資金巨額投入，另一方面也有利于商品房庫(kù)存去化。

資料圖：武漢。(無(wú)人機(jī)圖片) 鄭子顏攝

買(mǎi)房可“30天無(wú)理由退房”

據(jù)武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)官網(wǎng)消息，近日，在該協(xié)會(huì)的倡議下，武漢8個(gè)在售樓盤(pán)宣布可以“30天無(wú)理由退房”一次，被稱為購(gòu)房有了“冷靜期”。

據(jù)介紹，武漢此次推出的“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)，從11月28日開(kāi)始至12月31日結(jié)束。在此期間，在8個(gè)在售樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)房子時(shí)，加簽一份無(wú)理由退房協(xié)議，便能在認(rèn)購(gòu)之日起30天內(nèi)選擇1次無(wú)理由退房，且不收取任何違約金。

退房難、退定金難，可謂是房地產(chǎn)交易糾紛中的一個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前購(gòu)房者對(duì)于買(mǎi)房的主要顧慮包括房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌、樓盤(pán)是否會(huì)爛尾、未來(lái)的月供能力是否會(huì)有變化等，推出一定期限的無(wú)理由退房制度，客觀上給予了購(gòu)房者更多保障，有助于引導(dǎo)意向或觀望客戶入市。

但需要注意的是，這一承諾是在行業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，部分誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的名企名盤(pán)自愿做出的。湖北武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張濤也對(duì)媒體表示，希望能夠通過(guò)活動(dòng)提升行業(yè)自律的水平，讓老百姓獲得安心購(gòu)房的環(huán)境。為下一步盡快完善相關(guān)法律法規(guī)做一些努力。

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