“房票”抵首付多地樓市再出新招 30天無理由退房

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2023-12-15 10:18:23 中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)12月14日電(中新財經(jīng)記者左宇坤)臨近年末，房地產(chǎn)政策的“上新”仍在持續(xù)。除了傳統(tǒng)限制性措施的逐步放開，部分地區(qū)也在嘗試推出一些創(chuàng)新性政策。

展望2024年，業(yè)內(nèi)分析認為，房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松，促進樓市需求企穩(wěn)回暖。

資料圖：城區(qū)樓宇林立。中新社記者王東明攝

“房票”能抵首付

12月7日，溫州市住建局官網(wǎng)發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，十條穩(wěn)樓市新政中提到探索“房票”用于購房首付。

具體而言，房票記載人購買新建商品住房時，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付“房票”金額計入重點資金監(jiān)管額度。

“這其實是當?shù)卦谑赘犊钪Ц斗矫娴膭?chuàng)新，即允許‘房票’用來支付首付?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為，溫州對于“房票”的使用更加靈活，或將成為明年購房方面“房票”相關政策創(chuàng)新的要點。

溫州同時規(guī)定，納入重點監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時，資金必須直接轉入該商品房項目資金監(jiān)管賬戶。且以上相關事項須由屬地政府(管委會)在對當?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u估明確后方可實施。

嚴躍進也提到，“‘房票’納入重點資金監(jiān)管”的表述過去比較少?！皬馁Y金監(jiān)管的角度和房票使用覆蓋面增加的角度，確實要積極落實未兌付房票納入監(jiān)管的考慮，本身也是確保房票使用合規(guī)，最終也保障了房企的資金狀況?！?/p>

早在2021年，溫州就曾針對舊村落改造推出過“房票”。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)指出，溫州此次著重于在“房票”流動性的深度與廣度上做文章：原來的“房票”可以用于購買政府指定的商品房或者安置房，本次則是可以購買市場上任一商品房，且可以抵首付；此次企業(yè)可將房票納入到預售資金監(jiān)管額度里面，相當于置換出一部分流動性，有助于緩解房企流動性壓力。

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