二手房?jī)r(jià)格普跌！這些城市為何仍在逆市上漲？北京今年前10月平均增長(zhǎng)了2.2%

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2023-11-24 13:11:28 海報(bào)新聞

每日經(jīng)濟(jì)新聞消息，今年以來(lái)，二手房?jī)r(jià)格下跌城市數(shù)量越來(lái)越多。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)70城二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的城市達(dá)到67個(gè)，較9月增加2個(gè)；環(huán)比上漲城市僅兩個(gè)，一個(gè)城市持同。同比下跌城市為67個(gè)，與9月持平；今年1-10月，二手房平均價(jià)格下跌的城市為65個(gè)，較9月新增1個(gè)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年1月，全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為13個(gè)，同比上漲城市數(shù)量為6個(gè)。

不過(guò)值得注意的是，仍有一些城市的二手房?jī)r(jià)格在逆勢(shì)上漲。如杭州10月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.5%，成都則同比增長(zhǎng)了3.1%，北京今年前10月平均增長(zhǎng)了2.2%。

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，10月份一線、二線、三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為-0.8%、-0.5%、-0.6%。

就算是一線城市的二手房?jī)r(jià)格也走入了下行通道。在9月短暫的回升后，10月份一線城市二手房?jī)r(jià)格再度轉(zhuǎn)降，回暖的持續(xù)性不足，這也與一線城市松綁政策的出臺(tái)相對(duì)保守穩(wěn)健相關(guān)。相較于二三線城市，一線城市在“認(rèn)房不認(rèn)貸”后雖有小幅調(diào)整但是始終沒(méi)有大幅度的松綁政策鞏固加持，導(dǎo)致后續(xù)房?jī)r(jià)回升動(dòng)力不足。

以北京為例，10月份的二手房市場(chǎng)成交遇冷，成交量止升轉(zhuǎn)降，同比跌幅擴(kuò)大。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅成交10653套，環(huán)比下降25.3%；同比下降5%，同比降幅較上月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。在價(jià)格方面，10月北京二手住宅調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比僅為6.2%，較上月回落5.4個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降1.1%，同比下降0.2%。“繼‘認(rèn)房不認(rèn)貸’之下漲價(jià)信心短暫回升后，持續(xù)性再度顯露不足，市場(chǎng)信心提振的持續(xù)性仍有待加強(qiáng)。”諸葛找房研究中心分析表示。

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