“9月25日到10月1日實施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào),合計4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點。對于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況,主要銀行也將在一個月內(nèi)完成調(diào)整?!编u瀾表示。
同時,作為擁有廣州、深圳兩個一線城市的省份廣東,其最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示9月房貸出現(xiàn)回暖跡象,被認(rèn)為有很強的信號意義。
10月24日,國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局黨委委員黃海暉在三季度新聞通氣會上表示,快速有力落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”等最新房地產(chǎn)政策后,9月廣東全轄個人住房貸款新增344.82億元,扭轉(zhuǎn)了前兩個月的負(fù)增長態(tài)勢。
“我的客戶經(jīng)理說,因為房貸利率降低,提前還貸的人確實少了很多,也不需要排隊,約定好一個時間就可以扣款。而且服務(wù)態(tài)度也很好,有些人合同中有違約金的規(guī)定,也會主動幫忙提交減免違約金的申請?!眲⑸f。
“存量房貸利率下調(diào)之前確實有個提前還貸的高峰,一個小支行排隊等待還款的金額都能達(dá)到一億元。但我們每月又有額度限制,大都是幾百萬元左右,所以只能讓客戶排隊?!蓖醮ū硎?,最近提前還貸的情況有很大好轉(zhuǎn),起碼是已回歸正常秩序了。
從購房人的視角看,想法又是否有變化?
“房貸利率調(diào)整后我一個月能省兩三千塊錢,力度還挺大的,已經(jīng)非常滿意了。而且因為家里花銷也比較大,手里還是想留些錢,短期內(nèi)肯定不會考慮提前還貸了?!眲⑸f。
但也有購房人對記者表示:“我之前每個月房貸是7800元,調(diào)整后每月少還500元。但一算賬,要還的利息是本金的2倍左右。如果沒有找到更能賺錢的理財方式,明年手上攢下些錢還是想提前還貸。”
你的房貸情況有何變化?(完)
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