又有一批人房貸利率降了，還用提前還貸嗎？(2)
此后直到10月24日，劉莎賬戶的狀態(tài)都顯示在審核中?！拔揖头浅Ｖ?，還打電話給我的客戶經(jīng)理，他查了一下說我的申請沒有問題，等著就好，25號會給我們一個不少地改掉的?！?/p>
果然到了25號一早，劉莎再打開APP就顯示調(diào)整成功了。每個月的房貸從28000元左右調(diào)整到25000元左右，一年算下來能少還4萬元。
“我經(jīng)手的客戶大部分申請‘二套轉(zhuǎn)首套’都調(diào)整成功了，利率大多都從5%甚至6%以上降到4.2%、4.3%左右。也有些沒通過的，原因比如之前在別的城市貸款買過房子，在征信報告里有記錄了，不符合本次調(diào)整范圍。”王川對記者表示。
但也有部分購房者表示，自己的利率調(diào)整了，但當(dāng)月賬單金額沒有變化。以建設(shè)銀行為例，其25日通過公眾號發(fā)文解釋稱，為方便借款人提前做好資金安排，銀行一般會在還款日前15天為借款人生成并提供當(dāng)期還款賬單。部分10月25日前已生成賬單的客戶會發(fā)現(xiàn)當(dāng)期還款金額未發(fā)生變化，但其中10月25日(含)后的利息已按新利率計算，因利率調(diào)整減少的利息將用于歸還本金，之后賬單的每期還款金額將相應(yīng)下降。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，存量住房貸款利率的下調(diào)，對借款人而言可節(jié)約利息支出，將“二套轉(zhuǎn)首套”及固定利率貸款納入調(diào)整范圍，使得受益群體擴(kuò)大，能有效減輕“提前還貸”現(xiàn)象，幫銀行留住優(yōu)質(zhì)的房貸客戶。
資料圖：購房者在查看了解樓盤。中新社記者劉忠俊攝
“提前還貸”現(xiàn)象也有降溫
10月13日，在央行舉行的2023年三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會上，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示：“絕大多數(shù)借款人已第一時間享受到了實(shí)惠，目前降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲?！?/p>
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