女子買酒店9年未過戶已患癌離世 違約金給了人沒了(2)
其丈夫朱先生無奈地說：“錢給了，房子過不到戶，如今人也沒了……”
投資：女商人4600萬買酒店
超過約定時間，賣家仍未辦理產(chǎn)權(quán)過戶
2014年，四川樂山商人趙女士和丈夫朱先生來到昆明投資創(chuàng)業(yè)，看中了位于昆明市滇池路三公里處田家地村口的昆明昆祿民族大酒店（以下簡稱“昆祿大酒店”）。
當(dāng)年9月16日，趙女士與昆祿民族大酒店簽訂《房屋買賣合同》，約定以4600萬元的價格進行轉(zhuǎn)讓。
記者看到，這份《房屋買賣合同》顯示，雙方約定付款方式為：簽訂本合同2日內(nèi)支付2200萬元，剩余2400萬元在收到產(chǎn)權(quán)處收件收據(jù)后當(dāng)天一次性付清。
同時，雙方約定于2015年9月16日之前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
▲昆祿民族大酒店房產(chǎn)證復(fù)印件
2014年9月17日，雙方再次協(xié)商后，趙女士與酒店方代理人楊某某簽訂《補充協(xié)議》。
該《補充協(xié)議》顯示，雙方約定于2015年l月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
合同簽訂后，趙女士按合同約定將首付款2200萬元匯?指定賬戶，一周后又追加付款700萬元。
▲《房屋買賣合同》及《補充協(xié)議》
據(jù)趙女士的丈夫朱先生介紹，因為該酒店地處昆明市二環(huán)與三環(huán)之間，地理位置還不錯。
當(dāng)時他們向銀行貸款了2000多萬元，在酒店將房屋移交給他們后，夫婦倆便開始著手招租經(jīng)營，希望早日將貸款還清。
朱先生告訴記者，在購買該酒店時，他們知道酒店方將房屋辦理了抵押登記手續(xù)用于貸款抵押，抵押權(quán)人為中國華融資產(chǎn)管理公司云南省分公司（以下簡稱“華融云南分公司”），但當(dāng)時酒店方告知會盡快清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
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