4600萬買酒店9年未過戶未清償債務(wù)消滅抵押權(quán)

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2023-10-16 13:18:07 和訊網(wǎng)

【樂山商人趙女士花4600萬元購買昆明一酒店，但由于酒店被抵押并未清償債務(wù)，未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。經(jīng)過多年官司，最終酒店方要求解除合同，被判支付趙女士違約金460萬元。然而，在趙女士離世前，該案件仍未最終結(jié)果?！?/p>

根據(jù)報(bào)道，趙女士購買昆明的一家酒店已經(jīng)過去9年，她首次支付了2200萬元首付款并追加支付了700萬元。然而，由于酒店方未清償?shù)盅簜鶆?wù)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶一直未能完成。趙女士先是起訴酒店方要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但一審敗訴。她隨后提起上訴，云南高院二審確認(rèn)了房屋買賣合同的有效性，但由于涉案房屋存在案外人的抵押權(quán)，以及被法院查封，不能辦理過戶手續(xù)。酒店方最終提出解除合同的訴訟請求，但一審法院認(rèn)為因酒店方原因未能辦理過戶手續(xù)，判決酒店方支付違約金460萬元。酒店方不服并提起上訴，目前案件仍在審理中。

趙女士的丈夫表示，購買該酒店時他們向銀行貸款了2000多萬元，希望能早日還清貸款。然而，酒店方未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致他們的經(jīng)營計(jì)劃無法實(shí)施。經(jīng)過多年的官司，趙女士未能等到案件最終結(jié)果就因?yàn)榛及╇x世了。

女子買酒店9年未過戶已患癌離世：酒店被商家抵押，未清償債務(wù)消滅抵押權(quán)

該案件的爭議主要集中在酒店方未能清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，并因此未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。盡管趙女士在二審中獲得了房屋買賣合同的確認(rèn)，但由于涉案房屋的抵押權(quán)和查封情況，無法滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前提條件。由此可見，對于購房者來說，了解房屋抵押情況及債務(wù)清償情況至關(guān)重要。建議購房者在購買房產(chǎn)前充分核實(shí)房屋抵押情況，并與賣方妥善協(xié)商債務(wù)清償事宜，以避免出現(xiàn)類似的糾紛和風(fēng)險。

(責(zé)任編輯：楊靖)

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