孟曉蘇談“取消公攤” 反而會(huì)提高單位房價(jià)購房者沒有得到任何好處

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2023-08-31 11:15:24 李金三

原國家房改課題組組長孟曉蘇近日接受媒體采訪時(shí)，對(duì)于取消公攤面積的提案表示反對(duì)，認(rèn)為這是把老百姓當(dāng)傻子忽悠。他指出，取消公攤只不過是把公攤前的建筑面積改算為公攤后的使用面積，把公攤從“顯性存在”變?yōu)椤半[形存在”，不可能取消，只是算法不同。他認(rèn)為，取消公攤不會(huì)降低房屋總價(jià)，反而會(huì)提高單位房價(jià)，購房者沒有得到任何好處，還顯得吃虧不少。

孟曉蘇的觀點(diǎn)引發(fā)了網(wǎng)友的熱議，有人贊同他的分析，認(rèn)為取消公攤是開發(fā)商的一種營銷手段，目的是讓購房者以為自己占了便宜，實(shí)際上是在被忽悠。也有人質(zhì)疑他的說法，認(rèn)為取消公攤能夠提高房屋的透明度和可比性，讓購房者更清楚自己買到的是什么。還有人表示無所謂公攤與否，關(guān)鍵是要降低房價(jià)，讓老百姓買得起房。

作為有著“中國保障房之父”稱號(hào)的孟曉蘇，他對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和調(diào)控有著深刻的見解和獨(dú)到的建議。他曾經(jīng)多次呼吁完善住房雙軌制，為低收入家庭提供保障房。他也曾經(jīng)反對(duì)全面取消商品房預(yù)售制度，認(rèn)為這會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)加大。他還曾經(jīng)建議降低住房抵押貸款首付比例，以20%左右為比較合理。

從孟曉蘇的觀點(diǎn)中，我們可以看出他對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注和擔(dān)憂。他希望通過合理有效的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民剛性和改善性住房需求。他也希望通過提高房屋質(zhì)量和信息透明度，保障購房者的權(quán)益和利益。他更希望通過建立保障性住房體系，解決低收入家庭的住房困難。

我們認(rèn)為孟曉蘇的觀點(diǎn)值得我們借鑒和思考。在當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)下，我們應(yīng)該如何適應(yīng)和調(diào)整？我們應(yīng)該如何平衡好市場(chǎng)規(guī)律和社會(huì)公平？我們應(yīng)該如何讓老百姓敢買房、買得起房、住踏實(shí)？這些都是我們需要深入探討和解決的問題。

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