租戶裝修砸穿承重墻損失超1億6千萬整樓成了危房(2)

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2023-05-02 11:24:15 光明網(wǎng)

4月30日，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話，一名女子稱，目前他們也在等待處理進(jìn)展。另有物業(yè)工作人員稱，各部門正在處理。

亂拆承重墻，后果很嚴(yán)重！

實(shí)際上，在裝修過程中，特別是二手房裝修過程中，違規(guī)裝修現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

然而，承重墻可不是想拆就能拆的。

類似事件，杭州也發(fā)生過。

2021年，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房，因?yàn)橐粯菢I(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓房成了危房。

因涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施。

北京室內(nèi)設(shè)計(jì)師毛先生說，在承重墻上亂動(dòng)手腳，會影響整個(gè)建筑地基的穩(wěn)定性，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來說比較簡單，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時(shí)也需要向物業(yè)公司申請備案?！遍L期從事裝修設(shè)計(jì)工作的唐宇說，同時(shí)不能影響其他業(yè)主的正常生活、工作、出入。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

對于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時(shí)曾表示，墻體與墻面不同，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能。

羅培新認(rèn)為，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損，以是否傷害基本功能為標(biāo)準(zhǔn)。在承重墻上敲上一枚釘子，掛一掛衣物，當(dāng)然沒什么問題，但如果大部甚至整體拆除，則傷害了承重功能，屬于無權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)行為，已然構(gòu)成侵權(quán)。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)救濟(jì)，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下，還可主張賠償損失。

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