原標(biāo)題：租戶裝修砸掉承重墻，全樓疏散，官方最新回應(yīng)

裝修房子

免不了這砸一下、那砸一下

然而

近日哈爾濱有一戶人家裝修砸墻

令整棟樓的住戶無(wú)法回家

只能緊急疏散

另行安置在酒店

消息一經(jīng)披露

立刻引發(fā)熱議

租戶拆掉承重墻

事發(fā)地的居民樓，是松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑B棟2單元。

4月28日當(dāng)天凌晨一點(diǎn)多，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散。

目前，業(yè)主們被臨時(shí)安置到附近的酒店賓館，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)和警方已經(jīng)介入調(diào)查。

5月1日，松北區(qū)城管執(zhí)法局就事件進(jìn)行了通報(bào)：

記者注意到，涉事的居民樓下，周?chē)匈e館、網(wǎng)吧、火鍋店多家商鋪。

當(dāng)?shù)厝耸糠Q(chēng)，“那天經(jīng)過(guò)這里，還覺(jué)得奇怪，幾種大型機(jī)器齊上陣，最后把居民樓搞廢了?！?/p>

“有人租了居民樓的三樓，準(zhǔn)備開(kāi)健身房，裝修時(shí)把承重墻砸穿了。事發(fā)當(dāng)天，租戶就被警方控制了?！?/p>

事發(fā)后，小區(qū)物業(yè)在業(yè)主群中發(fā)出了緊急通知，為了保證業(yè)主人身安全，需要進(jìn)行緊急疏散撤離，家中禁止留人。

但有業(yè)主告訴記者，居民樓有31層，當(dāng)天晚上就開(kāi)裂到15層了，半夜疏散了業(yè)主。到了第二天下午，已經(jīng)裂到了21層。還有業(yè)主曬出自家的開(kāi)裂情況：墻皮脫落，醒目的縫隙分布在家里的圍墻上。

有居民向媒體透露說(shuō)，“目前的消息是希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn)?！?/p>

社區(qū)工作人員告訴記者，4月28日發(fā)現(xiàn)事發(fā)樓棟承重墻被破壞后就上報(bào)了，各級(jí)部門(mén)隨即介入處理。裕民街道工作人員稱(chēng)，街道所有干部以及社區(qū)工作人員都趕到了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。

4月30日，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話，一名女子稱(chēng)，目前他們也在等待處理進(jìn)展。另有物業(yè)工作人員稱(chēng)，各部門(mén)正在處理。

亂拆承重墻，后果很?chē)?yán)重！

實(shí)際上，在裝修過(guò)程中，特別是二手房裝修過(guò)程中，違規(guī)裝修現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

然而，承重墻可不是想拆就能拆的。

類(lèi)似事件，杭州也發(fā)生過(guò)。

2021年，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房，因?yàn)橐粯菢I(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓房成了危房。

因涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施。

北京室內(nèi)設(shè)計(jì)師毛先生說(shuō)，在承重墻上亂動(dòng)手腳，會(huì)影響整個(gè)建筑地基的穩(wěn)定性，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時(shí)也需要向物業(yè)公司申請(qǐng)備案?！遍L(zhǎng)期從事裝修設(shè)計(jì)工作的唐宇說(shuō)，同時(shí)不能影響其他業(yè)主的正常生活、工作、出入。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

對(duì)于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問(wèn)題，上海市司法局副局長(zhǎng)羅培新接受媒體采訪時(shí)曾表示，墻體與墻面不同，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專(zhuān)有；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)墻體的使用不得破壞其基本功能。

羅培新認(rèn)為，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損，以是否傷害基本功能為標(biāo)準(zhǔn)。在承重墻上敲上一枚釘子，掛一掛衣物，當(dāng)然沒(méi)什么問(wèn)題，但如果大部甚至整體拆除，則傷害了承重功能，屬于無(wú)權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)行為，已然構(gòu)成侵權(quán)。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)救濟(jì)，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下，還可主張賠償損失。

依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，擅自變動(dòng)或者破壞房屋承重墻等其他抗震設(shè)施的，應(yīng)由相關(guān)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

據(jù)介紹，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

如違反上述規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。