原標題：老人房產(chǎn)原來是這樣被騙走的

10月15日，本報刊發(fā)《養(yǎng)老房就這樣被人過了戶》一文，引起讀者廣泛關(guān)注。在18日刊發(fā)的第二篇追蹤報道中，記者收集到一些相關(guān)案例，并進行了梳理。近日，有更多受害老人來電反映了相似案例。記者發(fā)現(xiàn)，在北京坑騙老人房子的恐怕還不止一伙。這些抵押公司、高利貸組織騙房手段幾乎相同。這種騙術(shù)因何而起？老人們該如何保障自己的權(quán)益？

發(fā)現(xiàn)

偽造的公證材料露出馬腳

10月15日的第一篇報道中，劉先生母親的房產(chǎn)被人過了戶。連日來，一家人在這套房子里一直過著提心吊膽的生活。本周三，最擔(dān)心的事終于還是發(fā)生了。這天晚上，一群陌生男子來到劉先生家，并準備“收房”。劉先生和母親在家中，此前也有所準備，即便是換了門、換了鎖，這伙不速之客還是破門而入了。好在一家人及時報警，民警及時趕到并控制住了局面。經(jīng)過2個小時的協(xié)調(diào)，這些人終于走了。

在本報的第一篇報道中，律師曾堅持意見，認為劉先生母親的房產(chǎn)被人過戶，存在很大疑點，老人的老伴兒健在，且二老保持婚姻關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，即便老人被騙簽了委托售房協(xié)議，沒有老伴兒的認可，房子沒法過戶。

昨天，根據(jù)律師所提出的種種疑點，劉先生一家人趕到了公證部門，準備提取當(dāng)時做公證的所有文件原件或復(fù)印件。當(dāng)劉先生把所有文件過目后，不禁大吃一驚，這些文件中，拙劣的造假行為隨處可見。“這份民事調(diào)解書完全是捏造的！”劉先生將相關(guān)證據(jù)轉(zhuǎn)給記者過目，劉先生指出，在這些文件中，有一份民事調(diào)解書，其作用是證明母親與父親的婚姻關(guān)系接受過民事調(diào)解，并且二老已經(jīng)離婚。“所以這套房子看上去才跟我父親沒了關(guān)系，這些騙子就這樣繞過了我父親這關(guān)！”根據(jù)這份偽造的民事調(diào)解書，劉先生順藤摸瓜，又發(fā)現(xiàn)了諸多問題，既然偽造老人離異的證明，原有的戶口本自然對不上號，于是文件中還得包括一個偽造的戶口本。

劉先生說，到現(xiàn)在有很多被騙的家庭，甚至連公證材料都沒有看到，這些材料至關(guān)重要。“我相信法律是健全的，這些騙子想把房子騙走，總會卡在一些法律條文上，所以多多少少都會有造假的痕跡，這也是解決問題的一個突破口！”

遭遇

老夫妻被五花大綁轟出門

昨天記者又接到一些與騙房有關(guān)的線索，其中一條不免讓人心痛，兩位八旬老人已經(jīng)被“掃地出門”，3個月無家可歸。董先生夫婦都已年過八旬，在東黃城根南街34號樓住了十多年。去年9月下旬，老人的兒子經(jīng)老人同意，將房產(chǎn)進行了抵押，得到的170萬元抵押款用于生意的運作。按照當(dāng)時的約定，他們每月需要向抵押方繳納數(shù)萬元的利息，這種形式無疑已經(jīng)是高利貸。今年5月董先生突然得知，他們老兩口的這套房子，已經(jīng)過戶到他人之手。就在老兩口忙著起訴的時候，6月8日晚10點，一伙人生生砸開防盜門闖入家中，將兩位老人連推帶搡地轟出了家門，老人不從便又被五花大綁起來。

董先生說，此后這3個月里，他們老兩口只得住在兒子單位湊合著。老房子里的東西，被搶房子的人用車拉走了，到現(xiàn)在老伴兒的錢包、身份證甚至假牙都不知去向。

以房養(yǎng)老真假難辨

董老先生在敘述整個事件時提到，他們一家是從網(wǎng)上找到的抵押公司，在網(wǎng)頁搜索欄中，有關(guān)房產(chǎn)抵押的條目比比皆是，真假難辨，其中很多還專門針對老人。“都說什么以房養(yǎng)老，這到底什么意思？”