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眾口難調 老舊小區(qū)電梯加裝難題如何化解？(5)

2024-09-05 15:52:56 來源：央視新聞客戶端 A+A-

經過實地查看法官發(fā)現(xiàn)，電梯加裝之后，劉先生的日常生活確實因此產生了一些變化，例如改變了他原有的出入路徑等，但是對于原告主張的被告加裝的電梯影響其房屋的采光、通風及產生噪音污染，法庭調查后認為，依據原告提交的證據，不能證實其上述事實主張。

從加裝電梯的位置來看，難以認定對樓宇一層的房屋通風形成遮擋或影響；電梯并未正對原告的房屋，難以認定對房屋采光或日照有影響，亦難以認定會產生噪聲污染。綜上，法院依法駁回了原告劉先生的訴訟請求。

鄰里間和諧共處是化解矛盾的關鍵

老舊小區(qū)加裝電梯的過程中，如何努力權衡各個業(yè)主的利益是一方面，鄰里間的理解與和諧共處同樣是化解矛盾的關鍵。當法律的邊界已經清晰，如何在鋼筋混凝土之間注入更多的人文關懷，讓鄰里間的關系不僅限于冰冷的合同條款，而是能夠彼此體諒、相互支持，成了社區(qū)和諧的新課題。

廣州市荔灣區(qū)人民法院就審理了這樣一起案件，法官通過法律與情感雙重角度解決了老舊小區(qū)加裝電梯爭議的難題。

案件中的原告是一名八旬老人郭先生，他居住的住宅樓一共有9層，他住在3層，這棟樓沒有安裝電梯。2017年，有業(yè)主提議可以申請加裝電梯，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意。

2018年6月，審批流程走完，相關部門按照大多數業(yè)主認可的方案，頒發(fā)了《建設工程規(guī)劃許可證》。隨后，業(yè)主們按照籌資方案出資加裝電梯。按照方案，住在三樓的郭先生需要出資10077元，但因對加裝電梯方案持反對意見，他沒有出錢參與籌建。

2019年6月，電梯正式完工并交付使用，前期參與籌資的業(yè)主通過刷電梯卡的形式使用電梯。而未出資的郭先生并沒有領到電梯卡，導致他無法使用電梯。這個時候郭先生提出，自己也有使用電梯的權利，但是遭到了其他業(yè)主的拒絕。

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