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堅持“房住不炒” 建設住房保障首善之區(qū)(2)

2019-01-17 08:43:37 A+A-

回顧兩年多來的調(diào)控歷程，在不同地區(qū)調(diào)控效果差異較大的背景下，北京市的樓市調(diào)控取得了實質(zhì)性效果。一方面，在采取多項調(diào)控措施的同時，采取“限房價控（競）地價”的“雙控”措施，使曾經(jīng)炙手可熱的土地市場保持總體穩(wěn)定，新建商品房及二手房價格在多數(shù)時間內(nèi)“環(huán)比不漲”、同比漲幅有限，新建商品房銷售面積及銷售額、土地成交面積及金額持續(xù)明顯下降。另一方面，全市按照高質(zhì)量發(fā)展要求，積極調(diào)整結構，推進轉(zhuǎn)型升級和新舊動能轉(zhuǎn)換，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、高技術產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造和培育新的增長點，形成了多點支撐的格局，堅決改變對土地財政的依賴。

新的一年里，北京市繼續(xù)發(fā)揮首善之區(qū)的作用，貫徹好中央“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，需要從三個方面努力。一是認真梳理完善各項樓市調(diào)控措施。目前各地的調(diào)控政策包括限購、限貸、限售、限價等諸多選項，相對而言，限售（延長二手房上市時間）最能體現(xiàn)“房住不炒”定位，有利于遏制炒房資金流入樓市，不僅應該繼續(xù)堅持，而且應該納入長效機制。限貸措施應該嚴格區(qū)分剛需、改善性需求和投資投機性需求，對前兩方面需求給予不同程度支持，對后者堅決限制，對首套和二套及以上房貸應該區(qū)別對待。

二是多渠道解決群眾住房問題。北京市政府工作報告提出，今年將完成1200公頃住宅供地，老舊小區(qū)改造、租賃住房建設、政策性產(chǎn)權住房建設和棚戶區(qū)改造等工作要有序推進。市住建委負責人在新聞發(fā)布會上也介紹了共有產(chǎn)權住房的建設和申請、銷售情況。今年要加大工作力度，確保各項計劃、部署落實到位，既保持住房市場供應穩(wěn)定，又形成多渠道住房保障格局。

三是繼續(xù)推進首都經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。要按照新發(fā)展理念和高質(zhì)量發(fā)展要求，從首都的城市功能定位出發(fā)，大力發(fā)展符合首都城市特點的經(jīng)濟。如充分發(fā)揮北京人才和科研單位集中的優(yōu)勢，大力發(fā)展高技術制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新能源和環(huán)保產(chǎn)業(yè)，發(fā)展計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)等，徹底擺脫“土地財政依賴”，使發(fā)展成果惠及每一個市民。

原標題：堅持“房住不炒” 建設住房保障首善之區(qū)

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