判決

合同已經(jīng)到期 老人訴請被駁回

本案主審法官、昌平法院回龍觀法庭副庭長王磊表示，因為雙方的服務合同是一年一簽，如果到期沒有續(xù)簽的話，就應當視為合同已經(jīng)履行完畢。而對合同的效力附期限，是當事人意思自治的范疇，附終止期限的合同，在期限屆滿時便自動失效。

王磊介紹，在雙方合同的補充條款中，確實約定了老人可以“終身享受特別房間價每天每床3美元”的費用標準。如果丁大爺?shù)摹白咦x制”會員合同能夠連續(xù)續(xù)約，這個終身房價應當一直有效。

由于丁大爺?shù)闹鲃右箴B(yǎng)老院解決長期入住的問題，合同的前提發(fā)生了變更，因此養(yǎng)老院根據(jù)相關管理規(guī)定要求丁大爺變更會籍并交納押金的做法，并無不妥。并且在變更會籍后，丁大爺便可以不再另行交納住宿費用，因此法院認為，變更會籍既能解決丁大爺長期入住的要求，降低了住宿費用的標準，故不能認定養(yǎng)老院自行漲價或亂收費。

據(jù)此，昌平法院一審判決駁回了丁大爺?shù)娜吭V訟請求。

法官提醒

“終身”承諾 注意適用前提

事實上，讓丁大爺無法釋懷的，是當年簽訂合同時，養(yǎng)老院給他的“終身服務”承諾。

“老人就認定，這50萬元押金是養(yǎng)老院單方漲價。”王磊說，其實這是養(yǎng)老院基于的自身經(jīng)營所作的決定，老人的子女也表示可以負擔這筆費用，但丁大爺就是堅持2000年合同的標準。

王磊表示，這可能是丁大爺對押金的理解有誤所致，“外人看起來都覺得，既然承諾了‘終身’，就不應該再多收錢?！钡绻p方能夠一直續(xù)約“走讀制”合同，養(yǎng)老院是能夠履行“終身”承諾的，并非由于合同一年一簽，養(yǎng)老院就可以隨意提價。

而本案并非是續(xù)簽合同的糾紛，而是合同內(nèi)容需要發(fā)生變更。綜合全案來看，養(yǎng)老院沒有擅自提高收費標準，因此不應該承擔民事責任。而由于雙方的原合同已經(jīng)履行完畢，法院也無權強制締約，要求雙方另行簽署合同。

“養(yǎng)老問題是我國將來面臨的一大社會難題，養(yǎng)老行業(yè)在一定意義上承擔了一部分社會責任，有一定的公益屬性?！蓖趵诒硎?，雖然如此，但養(yǎng)老行業(yè)的經(jīng)營者為了自身的發(fā)展壯大而適當盈利是必然的，也是保障其高水平服務質(zhì)量的前提。因此，養(yǎng)老行業(yè)服務的提供方與接受方之間的互惠互利，相互理解，是這個行業(yè)不斷發(fā)展與壯大的必然要求。

王磊建議，經(jīng)營者在與老人簽訂服務合同時，應該給予充分的釋明。而老人也要注意，在簽訂任何合同前都要慎重，如果有疑問要及時詢問。最好能夠多向晚輩或者法律人士咨詢，明晰合同條款。

“特別是涉及‘終身’、‘優(yōu)惠’等承諾，一定要搞清楚這些條件的適用前提?！蓖趵谡f，很多老人會被一些優(yōu)惠條件吸引而決定簽署合同，但事先沒有了解清楚相關的服務項目，導致發(fā)生糾紛。而法院對案件的審理更多地是以合同條款為準，如果老人理解上發(fā)生偏差，可能會導致不利于自己的訴訟后果。 本報記者 劉蘇雅 J244

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