30年前的1987年7月，特朗普和第一任妻子伊萬娜·特朗普受邀飛往莫斯科，為建造特朗普品牌酒店選址。30年過去，已經(jīng)身為美國總統(tǒng)的特朗普卻始終沒能在莫斯科建起“特朗普大廈”?！洞笪餮笤驴方湛姆治隽耸”澈蟮姆N種原因。

　　代理人沒“保護(hù)傘”

一位匿名的俄羅斯房地產(chǎn)開發(fā)商說，“要想在俄蓋起一座大樓，你需要特殊許可證、非常多的授權(quán)——讓人不知所措。”為了應(yīng)對這一切，特朗普集團(tuán)需要一個(gè)當(dāng)?shù)睾献骰锇?，不僅僅是有能力的開發(fā)商，而且要有合適的人脈資源來確保拿到所有必要的許可證。

菲利克斯·薩特，就是特朗普在當(dāng)?shù)氐拇砣?。他是一名出生在俄羅斯、混跡于紐約布魯克林的“倒?fàn)敗?。薩特曾因用玻璃片刺傷別人在美國監(jiān)獄服刑一年。在他出獄后不久，又被指控犯有證券欺詐罪。

2002年，薩特進(jìn)入特朗普的核心圈子。2004年，薩特開始往莫斯科跑動(dòng)，試圖為特朗普拓展在俄羅斯的房地產(chǎn)生意。然而，薩特有很大的局限性——他很小便離開了俄羅斯，俄語因?yàn)樵诿绹穆L生活而帶有明顯口音，俄羅斯人只會把他當(dāng)成美國人。他明擺著沒有“保護(hù)傘”。

　　與普京發(fā)言人拉關(guān)系

在2015年秋天，特朗普宣布參選總統(tǒng)的幾個(gè)月后，薩特再次出現(xiàn)。他向特朗普的律師、非官方競選代理人邁克爾·科恩吹噓道，他已經(jīng)與一家俄羅斯銀行談妥，將為在莫斯科城建造的特朗普大廈投資。那一年，特朗普簽署了一份非約束性的意向書。

據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，盡管薩特一個(gè)勁強(qiáng)調(diào)普京也參與其中，但最終，他甚至沒能獲得讓項(xiàng)目順利進(jìn)行的正常執(zhí)照。

當(dāng)然，還有兩個(gè)額外因素。一個(gè)是俄羅斯經(jīng)濟(jì)的悲哀狀況。2014年，油價(jià)暴跌和西方制裁帶來了雙重沖擊，導(dǎo)致盧布暴跌。另一個(gè)因素是，薩特的俄羅斯伙伴安德烈·羅佐夫并沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力或政治人脈來克服這些障礙。羅佐夫在俄羅斯的生意并不成功——他主要在遠(yuǎn)離莫斯科中心、寒酸而沉悶的城郊住宅區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。換句話說，那里并不是可以建造豪華酒店的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)。

生意再一次毫無進(jìn)展。隨著該項(xiàng)目無望地陷入停滯，科恩不得不親自出馬。2016年1月，科恩試圖通過“拜訪”一些俄羅斯的“政治槍手”來推動(dòng)進(jìn)展，但他遭遇嚴(yán)重失敗。他給普京的發(fā)言人佩斯科夫發(fā)郵件，請他為特朗普大廈項(xiàng)目提供幫助。佩斯科夫稱，他的辦公室收到了這封郵件，并選擇不予理睬。

一些西方觀察人士認(rèn)為，對于莫斯科地產(chǎn)界的“老兵”來說，這是一個(gè)只有新手才犯的錯(cuò)誤。他們認(rèn)為，這個(gè)故事昭示了，為什么特朗普談了30年，卻在莫斯科沒有留下一磚一瓦。

　　特朗普當(dāng)時(shí)不出名

事實(shí)上，對于莫斯科的開發(fā)商來說，當(dāng)時(shí)的特朗普品牌還不夠出名。

“特朗普品牌在美國很強(qiáng)大。但在俄羅斯，它沒有那種吸引力。”一位俄羅斯房地產(chǎn)從業(yè)者說，“俄羅斯人不會僅僅因?yàn)橐粔K地產(chǎn)被貼上了‘特朗普’的標(biāo)簽，而多支付30%的費(fèi)用。”

“特朗普想要品牌費(fèi)，并且自己不投錢，所以莫斯科大多數(shù)開發(fā)商的反應(yīng)是：我們?yōu)樯缎枰?？”一位熟悉品牌授?quán)談判的人士表示。

特朗普曾說，他能用奧巴馬辦不到的方式與俄羅斯人談判。然而，他在莫斯科房地產(chǎn)談判桌上的表現(xiàn)，卻沒法激起民眾的任何尊重。

“特朗普想得到一切，他正和俄羅斯人打交道，俄羅斯人可不傻?！痹诙砹_斯做地產(chǎn)生意的西方投資者說，“如果你想從俄羅斯人那里得到一切，他們不會給你的。俄羅斯人有一種不同的談判哲學(xué)：總是要價(jià)的一方，就是軟弱的一方。”?。ò矋槨【幾g）