新華社上海2月22日電1月70個大中城市房價趨穩(wěn) 樓市調(diào)控凸顯“一城一策”

新華社記者鄭鈞天

22日，國家統(tǒng)計局公布的“2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，在“因地制宜、因城施策”的調(diào)控原則指導下，1月份各線城市商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，其中環(huán)比房價基本保持穩(wěn)定，同比房價漲幅則有所擴大。

在“房住不炒”的主基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控凸顯“一城一策”特征。

一二線城市新房價格環(huán)比微漲，三線城市漲幅持續(xù)回落

從環(huán)比來看，2019年1月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到58個，較上月少1個，最高增幅為大理的2.0%；下跌的城市有8個，與上月持平，最大跌幅為岳陽和惠州的0.4%；4個城市持平。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中，北上廣微漲，深圳微跌。二手住宅銷售價格則下跌0.1%，北廣深微跌，上海持平。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅均比上月回落0.1個百分點。

記者春節(jié)前夕走訪各地樓市發(fā)現(xiàn)，1月樓市已提前進入“假期模式”，隨著農(nóng)歷新年臨近，成交氣氛逐漸轉(zhuǎn)淡。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，1月份上海新樓盤開盤當日簽約均未過百套。

中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，春節(jié)前后是傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推盤減少，二手房市場上的買家也不積極。因此，房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)基本延續(xù)了上個月的走勢，體現(xiàn)出“穩(wěn)”的特征。