建設中的樓盤(資料圖)。 中新社記者 駱云飛 攝

兩天七城加碼樓市限售 　

樓市調控下沉到更多熱點二三線城市

北京晨報訊(記者 姜樊)樓市新一輪的限購限售政策已經(jīng)襲來。上周五、周六兩天，全國有7座城市再度發(fā)布樓市調控政策，其中，不少城市是深夜發(fā)聲，連夜發(fā)布樓市新政。

上周五到上周六下午短短兩天時間，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊等7座城市相繼發(fā)布樓市新政，加碼的方向著重放在了限售政策上。

比如重慶、南昌、南寧針對特定區(qū)域內的住房，均要求購房者取得《不動產(chǎn)權證》滿兩年后才能上市交易；長沙則要求購房者取得不動產(chǎn)權屬證書3年后才能再次出售。貴陽政府則給出了“在貴陽購買的新建商品住房，3年內不得轉讓”的規(guī)定。而石家莊則要求，市區(qū)內居民家庭新購住房的，五年內不得上市交易，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。

與此同時，長沙、石家莊還加碼了限購政策。

長沙市住建委的新政顯示，本市戶籍無房的，限購一套；本市戶籍有一套房的，需要在取得首套房不動產(chǎn)權證后3年以上才能買第二套房；外來戶限購一套，需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明。

石家莊的新政則顯示，非該市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，且限購1套住房。

“從發(fā)布時間看與集中程度看，明顯有住建部的政策背景，要求房價依然上漲的次熱點城市升級調控。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，政策內容上看，這些城市的新政基本都是限售為主，打擊投資需求，抑制市場的炒作氛圍，特別是2年內限售，使得短期炒作難度加大，有利于這些市場的平穩(wěn)。

實際上，這7個城市均不在15個一線和熱點二線城市行列，但均是二線城市中的房地產(chǎn)過熱城市。在國家統(tǒng)計局公布的8月房價數(shù)據(jù)中，這7個城市屬于漲幅在同類型城市中居前行列的城市。