新華社長(zhǎng)沙9月23日電（記者陽建）長(zhǎng)沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升級(jí)樓市調(diào)控政策，包括延長(zhǎng)限售期、提高購房資格條件、擴(kuò)大限購區(qū)域等，以保證樓市剛需、打擊投機(jī)炒作。

長(zhǎng)沙新的樓市調(diào)控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時(shí)間由原來取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為3年后；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買二套房；非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月；新政施行后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無住房的，限購1套商品住房；限購區(qū)域擴(kuò)大至全市行政區(qū)域范圍（暫不含瀏陽、寧鄉(xiāng)區(qū)域）。

長(zhǎng)沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次樓市調(diào)控政策“加碼”的特點(diǎn)是，全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”。同時(shí)，強(qiáng)力保障剛需購房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作。根據(jù)政策所釋放的信號(hào)及下階段市場(chǎng)特征，預(yù)計(jì)接下來長(zhǎng)沙樓市供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡，房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定。

2016年下半年以來，被稱為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆。在這一背景下，長(zhǎng)沙市政府今年3月和5月相繼出臺(tái)調(diào)控政策，近期又推出房?jī)r(jià)與地價(jià)“雙限”舉措。受調(diào)控影響，今年以來長(zhǎng)沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降。這次全面升級(jí)調(diào)控力度，旨在彰顯長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、調(diào)控舉措不放松。

長(zhǎng)沙：商品房限售三年 限購收緊

長(zhǎng)沙市住建委23日凌晨發(fā)布通知稱，在本市購買的商品房(含二手房，下同)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。本通知實(shí)施后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無房的，限購1套商品住房。

長(zhǎng)沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

在本市無房的非本市戶籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套住房。限購區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍。

    22日晚至23日凌晨，先后有重慶、南昌、南寧、西安、長(zhǎng)沙5地出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，其中重慶、南昌、南寧、長(zhǎng)沙4城限售。重慶、南昌新購商品房限售兩年；南寧限售升級(jí)，法人單位購買二套及以上住房限售兩年；長(zhǎng)沙限售三年，并收緊限購政策；西安要求，商品房調(diào)整價(jià)格前要向物價(jià)局申報(bào)。