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破題城市更新 老舊街區(qū)如何新生？南京這樣干→(10)

2025-06-01 07:45:01 來源：央視新聞客戶端 A+A-

頤和路街區(qū)的煥新并非一朝一夕之功，早在上世紀(jì)80年代，南京就編制了“頤和路民國(guó)公館區(qū)環(huán)境整治規(guī)劃”，也就是從那個(gè)時(shí)候起，南京城市建設(shè)開始了二三十年的“大拆大建”。進(jìn)入本世紀(jì)以后，南京告別大規(guī)模建設(shè)，外延擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升，更新成為城市建設(shè)的主要模式。

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在城市進(jìn)入存量發(fā)展階段，突飛猛進(jìn)式改造已難施展，很多待改造的地塊小而散，住戶多而雜，征收成本高，開發(fā)不足以平衡資金，導(dǎo)致改造舉步維艱、遙遙無期。

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位于南京市市中心的石榴新村，就曾經(jīng)是這樣一個(gè)棚戶區(qū)，如何讓片區(qū)內(nèi)近400戶居民安全、舒適居住，一直是當(dāng)?shù)卣囊粔K心病。

石榴新村距離南京最繁華的商業(yè)圈新街口不到900米，抬頭就能看到高樓幢幢的商務(wù)區(qū)，一街之隔是環(huán)境清雅的朝天宮。如今，昔日的危舊房已變身獨(dú)戶小高層，A地塊的6棟樓全面建設(shè)完成，等待主人回家。

石榴新村的更新之路并不順利，小區(qū)是上世紀(jì)50年代的居民自建房，48%的房屋面積不到35平方米，最小的僅有7平方米，自2000年以來曾有過3輪拆遷征收計(jì)劃，但都宣告失敗，按照傳統(tǒng)拆遷模式很難運(yùn)作。

破題城市更新 老舊街區(qū)如何新生？南京這樣干→

2020年6月，南京市將石榴新村列入城市更新的首個(gè)試點(diǎn)，經(jīng)過幾個(gè)月的深入調(diào)研，項(xiàng)目組提出“以原地重建、回遷安置為主，異地置換、貨幣回購(gòu)相結(jié)合”的設(shè)想。

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