日前，2016年中國(guó)兩會(huì)已經(jīng)召開，而作為老百姓心頭肉的住房問(wèn)題再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。其實(shí)，同中國(guó)百姓一樣，伊朗人民對(duì)住房問(wèn)題也有著同樣的焦慮。

擁有住房是每一個(gè)伊朗家庭的重要期望之一。在很多時(shí)候，是否擁有住房甚至可以決定一個(gè)人的命運(yùn)。年輕人有了住房，可以信心滿滿地向心儀的女孩求婚，結(jié)了婚的年輕人如果有了屬于自己的住房放心生小孩。然而，收入水平的差距決定了不同的人有不同的選擇。有錢人可以考慮在市區(qū)繁華地段買豪宅，有的人在郊區(qū)偏遠(yuǎn)地段買一個(gè)只夠容身之處的陋室，有的人甚至一生無(wú)法擁有屬于自己的住房。

過(guò)去多年來(lái)國(guó)際社會(huì)的制裁，導(dǎo)致了伊朗土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)的蕭條以及房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，而制裁解除后又使得房地產(chǎn)價(jià)格無(wú)序上漲，這為老百姓買房帶來(lái)了更多困難。

在德黑蘭，年輕人很少自己買房，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)是讓正常上班族的年輕人很難買得起房的，但是與中國(guó)不同的一點(diǎn)的，他們的父母一般不會(huì)像中國(guó)的父母一樣，用畢生的積蓄或是集三代之力，為自己的孩子在大城市買房。當(dāng)然，如果父母是有錢人，則也會(huì)早早地就為子女準(zhǔn)備好房子。

伊朗是一個(gè)傳統(tǒng)和家庭觀念都很強(qiáng)的國(guó)家，未婚的年輕人與父母同住，很少有人會(huì)出來(lái)單住，而結(jié)了婚的年輕夫妻則一般選擇租房。但是在德黑蘭這樣的城市要租一套房也不是一般老百姓能夠承受得起的。

據(jù)伊朗道路和城市建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，目前在德黑蘭北部地區(qū)（富人區(qū)）公寓每平米月租金約25美元，哪怕在窮人聚居的南部地區(qū)，每平米的月租金也要達(dá)到15美元左右。所以對(duì)于月均收入只有600美元的伊朗年輕人來(lái)說(shuō)是不可能承受得住的。在這種情況下，伊朗誕生了一種租房方式是中國(guó)所沒(méi)有的，那就是“不用付房租”，您聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？”

這是因?yàn)?，伊朗的很行存款利息非常之高，央行的存款利息?2%，其它銀行也有18-25%不等，因此，在德黑蘭租房一般最少簽一年的租約（如果單月租，租金會(huì)非常高），房東會(huì)與租房商量一個(gè)金額，讓租客存在賬戶里，房東以這筆錢的利息作為這一年的租金。

伊朗政府認(rèn)為，空房現(xiàn)象是導(dǎo)致城市房?jī)r(jià)虛高的重要原因之一。伊朗稅務(wù)部門負(fù)責(zé)人卡塞姆?帕諾希宣布：伊朗將從伊歷1396年（2017年）開始征收空房稅。根據(jù)伊朗道路和城市建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前伊朗全國(guó)有1600萬(wàn)套住房，其中空置房約160萬(wàn)套。目前還很難說(shuō)這些措施能否壓低房?jī)r(jià)并促進(jìn)伊朗房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。

自然，住房問(wèn)題不僅僅歸伊朗獨(dú)有。中國(guó)普通老百姓特別是年輕人也因?yàn)樽》繂?wèn)題很受傷。和伊朗一樣，中國(guó)一線大城市的房?jī)r(jià)也高得離譜，這讓普通百姓覺(jué)得很無(wú)奈，與此同時(shí)，在中國(guó)的二、三線城市，由于過(guò)去幾年的過(guò)度開發(fā)，產(chǎn)生了一些無(wú)人居住的新城。中國(guó)新一屆政府在看到這些問(wèn)題后采取了許多措施，比如在一線城市實(shí)行限購(gòu)，在二、三線城市為化庫(kù)存鼓勵(lì)百姓買房。伊朗老百姓最嘆服的就是中國(guó)政府的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后能夠立刻推行相應(yīng)措施。衷心期望中伊兩國(guó)高層能夠加強(qiáng)交流，取長(zhǎng)補(bǔ)短，早日解決高房?jī)r(jià)這個(gè)讓老百姓頭痛的問(wèn)題。

（素材來(lái)源：中華網(wǎng)  整合：盛玉紅）