一二線的剛需，終于等到了半價房 配售型保障房成新寵
五月下旬，杭州首次推出產(chǎn)權(quán)完整且面向廣大市民的半價房。這些房源分別是西湖區(qū)的云上源境和拱墅區(qū)的璟宸望瀾府，單價區(qū)間在1.1-1.9萬/方，總價84萬起。以西湖區(qū)的云上源境為例，全盤配售基準(zhǔn)價僅18500元/㎡，總價區(qū)間93-186萬。而項目隔壁仁恒珊瑚世紀(jì)雅園二手房成交價約為3.7萬/㎡，單套房總價450萬起，周邊新盤已站上4萬+。相比之下，云上源境的單價僅為普通商品房的一半，總價更是僅為普通商品房的約五分之一。
這類房源被稱為配售型保障房，是今年最新型的保障房。目前只有廣州、杭州、成都等少數(shù)城市有此類房源正式入市。深圳的配售型保障房政策剛剛落地，北京、上海也在快步跟進相關(guān)政策。未來，配售型保障房將成為保障房市場的主流。
配售型保障房有兩個主要優(yōu)勢：一是產(chǎn)權(quán)完整性。與共有產(chǎn)權(quán)房不同，配售型保障房擁有100%的產(chǎn)權(quán)，可以用于落戶和學(xué)區(qū)入學(xué)。二是面向廣大群體。與人才房不同，普通人也可能滿足購買條件。在杭州，城市戶籍家庭需落戶滿5年且無房，單身人士需滿30周歲并在杭州繳納社保滿5年即可申請。這意味著只要你愿意扎根在這座城市，就能買得起這里的房子。例如，杭州兩個配售型保障房首付只需十來萬。
2025年，杭州全行業(yè)整體工資中位數(shù)為8500元/月。普通家庭攢幾年錢就能在杭州買房，這在過去是難以想象的。許多人關(guān)心配售型保障房是否值得購買。這類房屋實行封閉管理，不能通過買賣、贈與等方式上市交易，金融屬性較弱，幾乎無法抵押套現(xiàn)。退出機制方面，政府會折價回購，回購價格根據(jù)原購買價格并結(jié)合折舊和物價水平因素確定，裝修部分不計算回購價格，折舊按每年2%計算。
全紅嬋近況曝光引擔(dān)憂，緊握病床上媽媽的手，曾說想賺錢給媽媽治病
帶20寸行李箱登機被收200元 20寸行李箱登機不給免費？
警方通報女子被陌生人踢倒 涉案男子已被拘留
“不欠什么，你就不要坐！” 司機嫌路近讓乘客走路去被罰1000元
美國連DUV都要禁賣！ASML CEO：越限制中國越加速自研、這是存亡問題 反促中國自研進程
中日決戰(zhàn)U17亞洲杯：U17國足為冠軍，更為復(fù)仇 逆襲劇本待續(xù)寫
SpaceX招股書里的野心與變局 ARPU下滑背后的戰(zhàn)略布局
這一次埃博拉會否傳出非洲 多國加強防控措施
長鑫科技業(yè)績狂飆沖刺IPO 營收利潤雙爆發(fā)
月入5萬的男陪爬，一門危險流量生意 情緒價值變現(xiàn)
義烏速度：刷視頻到拿樣品僅16小時 創(chuàng)意快速落地
今天A股反彈 全市場超3800只個股上漲 三大指數(shù)高開高走
外交部回應(yīng)美稱暫停對臺軍售 中方表態(tài)
洛陽理工一宿舍全員考研上岸“985” 勵志青春共奮進
美債風(fēng)暴繼續(xù)蔓延！美抵押貸款利率升破6.5% 創(chuàng)九個月新高 戰(zhàn)爭加劇通脹擔(dān)憂
突發(fā)！云南麗江一居民自建房墻體倒塌，造成1人死亡
特朗普稱將向波蘭增派5000名美軍 增兵計劃調(diào)整
全網(wǎng)關(guān)注的誕下5胞胎24歲女子回應(yīng)未來規(guī)劃
全紅嬋近況曝光引擔(dān)憂，緊握病床上媽媽的手，曾說想賺錢給媽媽治病
烏征兵隊當(dāng)街擄人女子砸車窗施救！
中國宏觀稅負為何一路下降 減稅背后的實際感受如何？
美國博主驚嘆京杭大運河不可思議 隋運河早已退出歷史舞臺
帶20寸行李箱登機被收200元 20寸行李箱登機不給免費？
警方通報女子被陌生人踢倒 涉案男子已被拘留
中國治沙人跨越27年找到美國資助者 5000美元種下5萬棵樹
蘇丹疑似暴發(fā)霍亂猴痘登革熱疫情 沖突加劇人道危機
美駐格陵蘭島領(lǐng)事館新址啟用遭無視 抗議聲中揭幕
菲律賓豬瘟疫情 我國發(fā)布防控措施公告
老師帶學(xué)生尋找多年前養(yǎng)的蚌 網(wǎng)友：成蚌“精”了
導(dǎo)游機器人、外賣機器狗上崗 5G-A網(wǎng)絡(luò)助力智能服務(wù)
美國6歲孩童攜槍入校致老師重傷 校園安全疏忽釀悲劇
大叔馳援石門兩天做3000份燴面：參與公益20多年 就想給大家做口熱乎飯
三星4.8萬人罷工叫停 發(fā)生了什么 臨時協(xié)議達成
男子徒步韶關(guān)龍斗峰失聯(lián)6日 搜救仍在進行中
Space X計劃在月球軌道部署星鏈衛(wèi)星 構(gòu)建月球高速互聯(lián)網(wǎng)
相關(guān)新聞
衛(wèi)生巾：剛需用品求放過
誰也不曾預(yù)料，遙遠中東燃起的硝煙竟會悄悄飄進中國每一位女生的衛(wèi)生間，戳中最樸素的生活痛點
2026-04-07 08:26:29衛(wèi)生巾或通過減量不加價隱性漲價一二線城市興起周末情侶 5+2模式成戀愛新趨勢
近日，上海一對普通上班族情侶的周末日常視頻在社交平臺走紅，短短三天全網(wǎng)播放量突破千萬，評論區(qū)滿是“世另我”的感慨
2026-03-30 08:41:55一二線城市興起周末情侶地產(chǎn)沒有剛需了 置換成為主流
2026-03-09 11:51:54地產(chǎn)沒有剛需了金價下跌剛需客戶下手了 金店人氣回升
2026-03-30 11:58:59金價下跌剛需客戶下手了列車服務(wù)應(yīng)滿足衛(wèi)生巾這一女性剛需 體面出行需公共設(shè)施兜底
2026-03-18 13:27:40列車服務(wù)應(yīng)滿足衛(wèi)生巾這一女性剛需哈爾濱：冬天吃冰棍成了剛需 冬日里的甜蜜浪漫
2026-01-06 11:00:03哈爾濱
